一、拆迁补偿怎么那么高

拆迁补偿的高低取决于多种因素。首先，是被拆迁房屋及土地的市场价值，包括其地理位置、房屋面积、建筑质量等。位置优越、面积大、质量好的，价值自然较高。

其次，拆迁政策和法规也有影响，不同地区政策有所差异，会综合考虑当地经济发展水平和居民生活需求来确定补偿标准。再者，拆迁项目的性质和用途也有关，比如商业开发和公共设施建设的补偿可能不同。

另外，还会考虑被拆迁人的安置费用、搬迁费用、临时居住补偿等一系列因素。总之，拆迁补偿并非随意确定，而是综合多方因素依法依规得出的结果。

二、单位房子没有拆迁怎么办

房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的，由政府部门确认后也是可以得到补偿的，需经过政府确认和法律程序方可补偿。

因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发，但办理产权费时应交的费用，在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过后，按照诉讼结果依法补偿。

三、拆迁房子分割怎么补偿

拆迁房屋的分割补偿涉及好多因素。首先，得弄清楚房屋的产权，是个人的还是大家共有的。首先，得弄清楚房屋的产权，是个人的还是大家共有的。补偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换，或者这俩结合起来。

拆迁房屋的分割补偿通常取决于多个因素。首先，要明确房屋的产权归属，是个人独有还是共有。补偿方式一般包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合。

货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，结合当地市场评估价格确定补偿金额。

房屋产权调换则按照被拆迁房屋的合法建筑面积，以不低于1:1的比例进行安置。

如果是的房屋拆迁，共有人应按照各自享有的份额获得相应补偿。但如果共有人对份额有争议，可能需要通过协商、调解或诉讼来确定。

总之，具体的补偿标准和方式以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

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