房产纠纷的起诉流程如下：

一、准备起诉材料

收集并整理证据材料，包括购房合同、购房款支付凭证、发票、房屋产权证书、缴纳水电费的收据以及入住日期的证据等。

撰写民事起诉状，起诉状应包含原告、被告的基本信息，诉讼请求，事实和理由，以及证据和证据来源等。

二、向法院提起诉讼

到房产所在地人民法院起诉立案，提交起诉状及其副本，副本按照被告人数准备。

提交身份证明材料，如身份证复印件，起诉状及证据材料。

如有委托律师或他人代理，还需提交授权委托书。

三、法院立案与通知

法院在收到起诉状后，会在七日内进行审查，决定是否立案。

如果立案，法院会发出《案件受理通知书》和《举证通知书》，并通知原告缴纳诉讼费用。