一、爷爷的房产证孙子上学能不能

一般情况下不能，学区房产权应归属于与子女为直系亲属者。

然而，若子女父母在本地无房产，仅需开具相应证明便能完成入学手续。

若父母另有房产，解决方案如下：

1、将产权转让给父母；将房屋过户至父母名下后，子女户口即可迁入当地。

如此，父母户口、房屋及子女户口均符合学区房条件。

2、子女落户于祖父处；由祖父担任子女直接监护人，履行监护职责，子女便可在祖父房产所在学区就读。

《义务法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。

地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

具体办法由省、自治区、规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

二、房产证共同共有可以改成按份共有吗

在共有份额之分配上，各个共有人享有同等的权利和义务，他们可以通过共同协商来制定最为恰当的分割方案。

倘若在经过充分的讨论与协商后，各方依然未能就分割方法达成共识，那么在此种情况下，对于那些所有权明确且可分割的不动产或动产，除非进行分割处理会造成其价值实质性的减损，否则均应按照实物形态进行分割。

若是由于种种现实因素的制约，实在无法实现实物分割或是分割操作很可能会导致产权标的物的价值发生严重退化，那么为了保证各共有人的权益不受损害，相关方应当考虑采取折价或拍卖以及变卖等途径以获取相应的款项并进行合理的分配。

需要特别指出的是，如果在分割过程中发现所获得的不动产或动产存在瑕疵，那么其他共有人亦应承担起相应的赔偿责任。

三、房产证明与的区别

房产证明和无房证明啥区别.无房证明其实就是个财产证明，只是有点麻烦。

得拿上你的、户口本之类的证件去当地房管局查房子的情况，交点钱就能拿到盖章的报告了。

不过如果不是本地户口的话，还得自己回老家弄这个。

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