一、夫妻拿房产证需要什么证件

夫妻领取房产证，通常需要准备以下证件：

一是身份证明。夫妻双方需提供各自的身份证，用于证明身份信息，确保领取行为的主体合法。若一方或过期，应及时补办。

二是证。结婚证是证明夫妻关系的重要凭证，用以表明双方的婚姻状况，确认房产的共有属性。

三是购房合同。作为购产的重要依据，合同中明确了房屋的相关信息、价格、付款方式等内容，是不可或缺的材料。

四是购房发票。它是购房付款的有效凭证，能够证明购房资金的支付情况，对于房产产权的认定具有重要意义。

五是完税证明。缴纳房产相费后，税务部门会出具完税证明，表明购房者已履行纳税义务，这是办理房产证的必要条件之一。

此外，可能还需要根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，如房屋测绘报告等。

二、夫妻名下的房子可以单独抵押吗

夫妻名下的房子一般不可以单独抵押。具体分析如下：

-从法律性质看，夫妻名下的房子通常属于。即使房产登记在一方名下，若无特殊约定，在婚姻关系存续期间购买的房产应认定为夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的处理权。

-从抵押的法律要求看，根据相关法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。夫妻对共同财产属于共同共有关系，因此抵押作为一种重要的处分行为，需夫妻双方共同同意。

-实践操作方面，银行等金融机构在办理房产抵押业务时，为确保抵押权的合法性和有效性，通常也会要求夫妻双方共同签字确认，以避免后续可能出现的法律纠纷。

不过，如果夫妻一方能够证明该房产属于其个人财产，比如通过等方式明确房产为个人所有，那么该方可以单独对房产进行抵押。

三、夫妻没有能买房写两个人的名字吗

夫妻没有领结婚证，通常也是可以买房写两个人名字的，不过存在一些情况需要明确。

从法律角度来看，没有结婚证意味着双方并非法律意义上的夫妻关系，在购房时写两人名字，房屋产权将属于按份共有或者共同共有。按份共有是指双方可以约定各自所占房产份额；共同共有则通常是在没有约定份额的情况下，双方对房产享有平等的权益。

在实际操作中，需要注意以下几点。一是购房时，双方需要向房产管理部门提供各自的身份证明等相关材料。二是要明确双方对于房产的出资情况，避免日后因出资问题产生纠纷。三是在方面，如果需要办理，银行可能会对双方的还款能力、信用状况等进行审查，双方需满足银行的贷款要求。

总之，未领结婚证买房写两人名字是可行的，但为避免潜在纠纷，相关事项应提前协商明确。

以上是关于夫妻拿房产证需要什么证件的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。