一、房屋产权最多拥有多少年

咱们的房子产权是有时间限制的，分别有40年、50年和70年。

这个期限是怎么定的？其实，商业的或者好玩儿的那种地方就是40年，工厂、学校之类的就是50年，咱们自己住的地方就是70年。

《城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

二、住房满了以后怎么办

当一些房产的使用期限达到了70年并面临潜在的安全隐患问题或者因宏观调控而被纳入城市规划的范围时，此类情况将依据相关的启动拆迁程序，同时向业主提供必要的经济补偿。

在房产使用权限达到70年后，尽管土地使用权已经到期，但若相关政府部门未有拆迁计划，则土地使用权可进行续期。

对于高层建筑而言，业主们可以联合小区内的其他住户共同提出申请，并按照当时的地价标准支付相应的，从而实现土地使用权的自动续期。

如果在房产使用权限达到70年后，业主未能按时缴纳相关费用或者无力承担此项费用，那么国家有权依法收回土地所有权，同时业主所拥有的房产亦将按照当时的市场价格进行相应的赔偿。

最后，当房产使用权限达到70年后，若国家出于公共利益考虑需要回收土地进行拆迁，则会向业主提供一次性补偿，具体方式可能包括赔偿房产或发放拆迁款项等。

三、还有30年的产权房子能买吗

购置拥有30年使用期限的房产是可行的。

原则上来讲，只要属于公开市场可交易的房地产资产，皆可进行购买，具体是否购买取决于您的个人实际需求和经济实力。

然而，对于那些房龄已经达到30年的房屋而言，通常情况下已无法申请，需您进行全额付款购买。

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