一、未办产权房产离婚怎么判

1.大家在谈婚论嫁的时候，房子这个话题总是绕不过去。不过在离婚的时候，那块大蛋糕有时候也会让人头疼。比如说，如果你们在离婚的时候，房子的还没到手，那么法院在做出离婚判决的时候，可能就不会涉及到这栋房子的问题。为什么因为根据我们现在的实际情况来看，很多房子都是在还贷期间，所以房产证还没能顺利拿到手。在这种情况下，如果你想在离婚的时候分一杯羹，无论是你们夫妻俩在之前，其中一方已经支付了一部分房款，然后婚后两个人一起还贷，还是说其中一方是用自己的私人财产来还贷的，只要这个房子的房产证还没到手，那么法院在做离婚判决的时候，就有可能不会考虑到这块房产。

2.但是别担心，事情并没有那么糟糕。即使法院在离婚判决的时候，没有考虑到房产的问题，也并不代表他们就完全不管不顾了。只要这个房子还在还贷期间，等它真正拿到房产证的那一天，你就可以再次向法院提起诉讼，要求分割房产。所以，在你拿到房产证之前，你可以放心地住在里面，等到拿到房产证之后，再来决定如何分割这个房子。

《暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料

《不动产登记暂行条例》第二十八条

查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

二、工业用地上的房屋产权是如何规定的

当我们在工业用途的土地上盖房子时，需要注意的是，它的房产权受到出让年限这个因素的很大影响。根据咱们国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，工业用地的土地使用权出让最长时间只能有50年。所以说，你在工业用地上修建的房子能拥有的房产权期，很可能也是被这一最长期限给框定了的。

三、房屋产权违约如何赔偿

根据咱们的《》明确指出，如果因为买卖出现了问题而违反了约定的话，那就得承担以下这三个方面的后果：首先就是得继续执行我们之前签订好的合同；其次还需要采取一些措施来弥补损失，比如赔礼道歉什么的；最后当然就是需要进行经济上的补偿，也就是赔偿给人家一定数额的钱财。为了更好地为您解读如何应对这种情况，小君可以给出如下几个建议供您参考：

1、首先，您可以选择向法院申请解除这个合同，然后要求对方把您支付的双倍还给您，也就是说除了退还本金之外，还要额外再多付一部分作为违约金；

2、其次您也可以选择让对方继续履行合同，也就是让他们尽快把房子交给您。如果他们迟延交付的话，那么每拖延一天就要按照天数来计算违约金；

3、最后您还可以选择，让对方把定金还给您，并且在他们迟延交付的日子里，也要按照天数来计算违约金。

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