一、房屋产权归属有什么规定

中国坚持执行房屋产权登记发放证书的制度。

相应的申请者需依照中国法规前往位于其房屋所在地区的当地人民政府房地产行政主管部门（以下简称为“登记机构”）递交房屋权属登记的申请报告，以获取房屋权属证书。

旨在证明拥有房屋所有权以及对该房屋施行占有、使用权、获益及处置权利的唯一合法凭证便是房屋权属证书。

依据法律规定进行登记的房屋权益将受到国家法律的全面保护。

在进行房屋权属登记时，必须遵循房屋所有权与该房屋所占用范围内的权利主体保持一致的基本原则。

《暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请《》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、无产权房拆了怎么赔偿

首先，关于房屋补偿费用方面，其主要目的是为了补偿因行为而对被拆迁房屋所有权人所造成的经济损失，具体来说，该项费用会根据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行分类，并以每平米的价格作为基准来计算。

周转补偿费用则主要用于弥补被拆迁房屋所有者由于需要暂时寻找新的居住场所或处于临时住宿环境中所带来的不便之处，这笔费用会依据临时居所的条件进行划分，并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量，以月为单位进行相应的补贴。

最后，奖励性补偿费用的设立，旨在激励被拆迁房屋所有者积极配合工作，或者主动放弃某些权益。

在实际操作中，房屋拆迁补偿费用的各个项目标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关和政策来制定，同时，负责拆迁建设的单位也必须严格遵守这些规定，不得擅自变更。

根据

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、抵押有没有效力

现在的情况下，小产权房子暂时还不能拿来做抵押呢。

如果想利用房子来申请抵押贷款的话，那可得有那个书才行。

那些没拿到房屋产权证书的房子，不仅不能用来买卖，也没法当成抵押物去申请贷款。

而小产权房子就是指那种没有办下来房屋产权证的房子啦。

所以呢，就算您手头上持有小产权房子的使用权，也是无法用它来申请抵押贷款滴。

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