一、买二手房的房屋产权是多少年

在购买二手房过程中，涉及到的房屋产权主要是指所购房产所附带的土地使用权期限，而非该房产的所有权年限。

根据我国相关，一般的民用住宅其建筑物的所有权期限为70年。

对于二手房而言，其实际的产权期限往往受到其所处土地剩余使用年限的影响，这一期限通常自国家向开发商出让土地之时起算。

举例来说，若某块居住用地自开发商取得土地之日起的土地使用年限为70年，那么此二手房的产权年限便为该地块剩余的使用年限。

若您购买的二手房在此前已被他人居住了10年，则该房屋的土地使用年限将仅剩60年。

值得我们关注的是，当土地使用权期满之后，通常需要进行相应的续期手续方可继续享有土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房子产权到期后国家收回怎么补偿

在通常情况下，到期之际，其使用权将依据相关法律法规自动续期。

对于40年或50年产权，若土地使用者不再需要该土地用于指定用途时，政府有权按照相关规定进行回收；而若土地使用者有意愿延续使用此块土地时，则必须向上提交书面申请以请求延长土地使用期限。

待申请获得批准之后，需要按照相关规定缴纳。

若最终申请未能获得批准，那么国家也将根据房屋的剩余价值给予相应的经济赔偿。

三、七十年产权后房子归谁

那个叫七十年产权的东西其实就是你租的那块地，不是整个房子哦。

咱们这儿的房子呢，虽然是你买下来的，但是那块地面上的地皮还是归老大哥（也就是政府）所有的，只有这房子本身才是你永久的财产。

等到这块地的租约到期了，你得按照规矩再给老大哥交点钱才能继续用这块地。

当然啦，如果你不想再租了，老大哥也是有权利把这块地收回去的，不过他会给你一些补偿的。

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