一、小产权房的拆迁如何补偿

关于小产权房的政策方面，主要是这样安排滴：如果你的小产权房已经按照规定办理了所有必要的审批手续，那么它就属于合法建筑，这时候就可以根据国土部门测量出来的数据来计算补偿金额。

当然，作为被拆迁户，你也有权选择要还是直接拿钱！具体来说，你可以拿到基地补偿费、房屋补偿费、装修费、搬迁费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费等等这些货币形式的补偿。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村补偿的方式有哪些

农村房子被拆了后，其实主要分这三种形式！首先是"货币补偿"：就是说你可以选择把你家房子的产权让给拆迁方，然后他们按照市场上大致的估值来给你现金补偿。

这样做的话，就等于说你要永远失去这块地皮的所有权。

这个方法比较适合那些已经在城里安家落户，有稳定收入和住房，并且打算长久住在那里的朋友们。

接下来是"产权调换"：拆迁部门会拿自己的房子或者买来的房子跟你的房子交换，然后再根据两栋房子的市场价值算出差价，多退少补。

因为安置房和原来的房子在大小、地理位置等等方面可能有所不同，所以我们得按照房地产市场的评估价格来算。

最后就是"实物补偿"：除了前面提到的两种方式，有时候也会有实物补偿的方式，也就是说，他们会用其他的东西，比如物品或者服务来代替现金补偿。

还有一种叫做"结合型补偿"：有些时候，可能会把上面说的这些方式都综合起来，比如说，给你一套安置房，同时再给你一部分现金补偿。

具体怎么分配，分配多少，都会根据你们签的那个拆迁协议和你个人的实际情况来定。

三、拆迁户算有房产还是无房产

关于个人在拆迁中如何获取更好的利益这个问题，咱们首先得看你个人状况和拆迁的政策规定。

根据我们国家的，通常，拆迁补偿会有三种方式，一种就是直接给你钱；第二种就是用其他房产跟你交换；最后一种就是把钱和房子都给你。

所以，如果政策允许的话，你完全可以根据自己的实际情况来决定要哪种补偿方式。

比如，如果你原来的房子很值钱，拆迁后只给你一两套房子可能根本不够，这时候他们可能就会多给你点钱作为补充。

但是，如果政策规定只能进行产权置换，那可能就没办法拿到钱了，或者说只有货币补偿而没有房子分配给你。

不过，无论怎么说，拆迁的赔偿都必须严格遵守法律规定，如果发现拆迁方侵犯了你的合法权益，一定要及时向有关部门反映投诉。

一般来说，拆迁都会提供安置房并给予一定的货币补偿的。

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