一、房子拆迁跟房产证有关系吗

房地产开发与不动产权证书所扮演的角色至关重要。不动产权证书作为房屋所有权的有力凭证之一，深入揭示了有关该房屋的各个方面，如归属权、占地面积以及主要使用功能等等。当面临的问题时，拆迁方必须严格审查被拆迁房屋的所有权状况，以保证拆迁赔偿的公正性和合法性。而不动产权证书正是证明房屋所有权的关键证据之一。

如果被拆迁房屋持有有效的不动产权证书，并且其记载的信息真实可靠，那么这无疑会大大促进拆迁赔偿工作的顺利开展。

如果不动产权证书存在任何瑕疵或者争议，那么这很有可能会对拆迁赔偿产生不利影响。

在整个房屋拆迁过程中，我们应该妥善保管好不动产权证书，并妥善解决与之相关的所有事项。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。

二、拆迁60平方的房子补偿多少

关于武汉市拆迁60平方米的房产所涉及的额问题，具有一定灵活性与变动性，这主要是因为影响赔偿金额的诸多因素相互交织，共同决定着最终的数额。这类因素包括且并不仅限于待拆房屋的市场价格、原的价值、现行拆迁法规政策的具体条款、周边地区经济发展的整体局势以及被拆迁方当事人的具体状况等等。因而，在实际的拆迁作业流程当中，相关职能部门将采取全面细致的评估方法与协商程序，从而确保被拆迁方权益能得到公正而充分的保障，达成双方都满意的平衡结果。至于具体的赔偿金标准和数额，则须依据具体所在城市的政策法规以及实际情形来决定。

三、拆迁和的区别

拆迁户口与商品房在基本属性以及使用功能方面存在着明显的区别。拆迁户口通常出现在城镇更新、改造等相关领域中的住房拆迁工作中，涉及到为因房产被拆迁而无法继续固守其原有的居所的市民提供托底安置的问题。这些安置对象需要借助于政府所提供的安置住房或者货币性赔偿等多种方式来恢复他们原本的生活环境。相对而言，商品房是依照市场经济法则由房地产开发商策划并开发建造后，销售至各个人消费者手中的住宅类型。购买商品房的买家能够合法持有该房屋的所有权，并且有权依据法律规定进行自由买卖、出租等各类交易行为。

拆迁户口与商品房在本质属性及使用功能上有着显著的区别，它们各自代表了两种完全不同的居住形态和物权结构。

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