一、按揭的房子有房产证吗

对头呢。

1、买现房的话，房产证立马就能到手；而买的话，得等到收楼才能拿证，通常这中间需要1~2年的时间。

开发商或卖房子的都会告诉你什么时候收楼。

2、办理贷款的话，银行只会收走你的“他项权证”，这个其实就是土地证的一部分。

一套房子应该有两个证，一个叫房产证，另一个叫土地证。

贷款买房时，银行会把他项权证收走，等你还完款后再还给你。

3、贷款买房的话，因为他项权证在银行手里，所以房子暂时不能买卖。

想卖的话，必须先把银行的贷款还清才行哦。

《城市》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、办房产证的具体流程是什么呢

办房产证步骤：

1、先去房管局填个申请表；

2、带上、本等证件和申请表去房屋登记部门；

3、他们会审查你的资料，如果没问题就给你发房产证了。

不动产物权设立、变动啥的，得经过登记才生效哦。

三、没有房产证车库可以买吗

毫无疑问，无产权的车库是无法进行购买的，因为此种类型的车库并不具备合法交易的前提条件，在此基础上达成的任何交易也都将无法受到法律所赋予的产权保护。

消费者在正式选择购买车库之前，有必要向开发建设商进行详细咨询与确认，届时开发商理应按照相关规定如实告知每一位业主该车库是否拥有完整的所有权证书，以供业主根据自身实际需求做出明智的决策。

若消费者是从第三方手中购得的车库，那么第三方必须能够提供出车库的所有权证明文件，这样才能确保后续的车库交易合同得以顺利签署，从而有效规避可能出现的财产损失风险。

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