一、没有房产证的房子给别人住,还能要回吗

根据相关规定，尚未取得房产证的房屋，通常不允许进行自由买卖交易。

因为，房屋产权证就代表着房屋的所有权归属，若缺乏相应的产权证明文件，该类房屋在交易时便会遭遇无法获得产权证明、无权处分等诸多困境，难以依照法规进行所有权的确立和产权证的申领，以及后续的不动产物权转移操作。

《城市》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、瞒着老公一人怎么怎么办房产证

1.若夫妻在前已签，约定婚后所得房产均属各自所有，那么就算婚后悄悄买房或父母赠与给子女，时也不会被视为共同财产而分割。

2.想婚后隐瞒另一半购房，只能用个人财产支付房款，并且需提供公正及房产登记证明以明确此项房产为个人财产。

但这样做容易引人怀疑，因为需要双方签署协议，且对方可能会要求查看资金来源。

三、朋友出钱买房,房产证是我的名字,朋友有权要回房产吗

您完全有权使用他人之名购置房产。

为了确保买卖过程的合法性及稳定性，建议您前往当地机关进行一份委托公证。

此项公证需明确标注过户日期等关键信息。

关于借名购房所面临的潜在法律风险，主要包括以下几点：

1. 在名义产权人对此表示否认的情况下，即使实际出资者能够提供充分证据以证明双方存在委托代理关系以及自身的真实出资，仍难以取得房屋所有权或者退回购房款项；

2. 倘若名义产权人在外部负有债务，其有权申请查封该房产并请求予以拍卖，届时实际出资者的权益将难以得到有效保护；

3. 若名义产权人不幸离世，其继承人可依法继承该房产；

4. 若银行最终发现实际购房人和借款人并非同一人，根据相关合同规定，银行亦有权提前；

5. 若名义产权人私自出售该房产，而购买者（即第三方）基于对房产登记的信赖购入此房，则实际出资购房者日后将无法追讨回此房产，同时倘若名义产权人将售房所得款项挥霍或侵吞，实际出资购房者恐会遭受严重财务损失。

鉴于法律理论中通常将房产证上所载人员视为产权人，因此作为实际出资者欲推翻这一法律推定，务必具备充足的证据以证明双方实为委托代理关系，并且还须提交自己才是实际出资者的证明文件。

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