房管局错误登记房屋产权信息,可以复议吗
一、房管局错误登记房屋产权信息,可以复议吗
1、在行政机关对于法定主体提出的产权证申请处理过程中,若发现登记内容出现错误或其他问题时,该主体有权向具有相应管辖权限的行政复议机关申请提起行政复议。
2、根据我国现行有效的《行政复议法》相关条款规定,当行政机关针对涉及许可证、执照、资质证、资格证等各类证书的变更、中止、撤销等决策结果表示不满时,公民、法人或其他组织均可依据本法律法规的规定,依法申请行政复议。
《中华人民共和国》第二百二十条
【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、城市中的合法吗,购买到小产权房怎么办
小产权房未经法律认可,交易无法律效力。
若遇争议,调解失败时无法律保护。
交易小产权房,无法获得,更谈不上过户。
所以,和有关的法律对其并无约束力。
购买此类房子,合同亦无效,无需备案。
购房者权益难以得到保障。
在某些特殊情况下,如下所示可采取的措施:
1.如已签订合同但未取得产权证明,且房屋建于集体土地,购房者非本地居民,考虑到政策及法律风险,可要求解约并退还已付房款。
2.若购买了本地居民的农房或从他人手中购得有产权证明的"红证房",房款已付且已入住,但无法过户,需视具体情况而定。
三、集体产权房能买吗
尽管集体产权房可以进行交易,但其在法律层面并无法获得应有的保障。
购买集体产权房时,必须慎重考虑以下可能带来的潜在风险:首先,集体产权房屋建造于集体土地之上,无法按照相关程序办理房屋及,因此,这并不构成个人私产,也就无法在市场上自由交易。
此类房屋的建设审批权主要由市、区级政府直接掌握,无需经过房管部门的登记备案,居住者无法拥有对该房屋的完整独立产权;其次,购买集体产权房的行为在法律层面被视为非法行为,无法得到法律的有效保护。
一旦发生纠纷,法律将不会为您提供任何支持。
在这种情况下,购房者将会陷入困境,面临诸如、价值升值以及继承等诸多问题。
如果村民对出售房屋的决定有所反悔,由于集体产权房的对外销售本身就是违法行为,他们有权要求收回房屋;最后,购买集体产权房屋的实质并非拥有房屋所有权,而是仅能享受到居住使用权。
相较之下,商品房购买者则能够享有完全独立的产权,并持有相应的书。
在面临时,购房者并无权利获取相应的补偿款。
需要注意的是,目前我国尚未出台针对拆迁房屋给予承租人补偿的相关法规政策,因此,补偿对象通常为农村土地或地上附着物的所有人。
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