一、办理房屋产权证需要什么资料

办理房地产所有权证所需提交的材料包括：房屋所有权登记申请书、购屋的、购房的正式发票、预售商品住宅的初始登记证书、房屋的平面布局图、申请人的个人明文件或者企业法人的副本以及组织机构代码证明文件、有关收款的完税凭证以及相应的减免审批表格等等。

在当事人提出登记申请时，应该依据具体的登记事项，向相关部门提供所有权证明文件以及与所涉不动产的界限、面积等关键信息资料作为必备的支持性文件。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房子的产权40年和70年有什么区别

关于两种房地产权期限所产生的差异性问题，其主要涵盖在以下几个方面：首先是建筑物公用设施共享面积的大小存在着差异，即拥有40年使用权年限的建筑规划中，公用设施共享面积相较于如70年所有权限制的建筑物来说，比例可能会相应地提高一些；其次，在房屋转移政策上也存在着明显的差异。

通常情况下，40年使用权限的房产在户口办理程序上无法实现，而对于拥有70年所有权期限的房产，则具备了正常落户的资格；再者，在首次支付款项的要求上，40年使用权期限的房产需要支付总房款的50%作为首付款，而对于70年所有权期限的房产，只需要支付30%即可；此外，在税费缴纳方面，40年使用权期限的房产需要承担相对较高的税费负担，而70年所有权期限的房产则无需承担如此高昂的税费；最后，在购买数量的限制政策上，70年所有权期限的房产受到相关政策的严格限制，而40年使用权期限的房产则不受此限制。

三、房子产权70年到期后怎么办

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款（即第三百五十九条）明确指出，当住宅用地上所建造物业的期满之后，其使用权将会自然续展。

这也就意味着，作为业主，您无需主动提出申请，就可享有此项权益，且这项权利是依法予以保障的。

至于有关续展期间所需缴纳的费用以及是否存在减免优惠等事项，则需依据相关及行政规章制度进行处理。

若业主在土地使用权期满后仍希望继续使用该土地，那么他们需要按照所在地的经济发展状况与政策导向，支付相应的费用。

具体的收费标准可能会因地域差异而有所不同，但通常情况下都会设定一个合理的区间，以确保业主们能够承受得起。

倘若业主无力支付相关费用，或者国家出于公共利益考虑需要回收该土地，业主有权申请获得补偿。

若是由于城市规划调整导致需要，业主也会得到相应的补偿，通常是基于房屋的市场价值来计算。

总的来说，住宅土地使用权的自动续期为广大业主提供了坚实的法律保障。

在土地使用权期满之后，业主们大可不必担忧房屋的产权归属问题。

对于续展期间所需缴纳的具体费用金额以及支付方式等细节问题，还需参照当地的具体政策法规加以确定。

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