一、回迁房是40年产权吗

回迁房的产权年限并非一概而论是40年。产权年限取决于土地的性质和用途。

我国土地使用性质分为住宅用地、商业用地、工业用地等。回迁房若建在住宅用地上，一般产权为70年；若建在商业用地上，可能是40年；建在综合用地上，则多为50年。

但具体的产权年限应以回迁房所在土地的批准文件和相关权证为准。在回迁安置过程中，应明确回迁房的产权性质和年限等关键信息。同时，还需注意回迁房的产权登记和相关政策法规的变化，以保障自身合法权益。

二、被能补偿吗

征地拆迁通常是能获得补偿的。征地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费是对土地所有者的补偿。安置补助费用于安置因征地而失去土地的农民。地上附着物和青苗的补偿费则是针对土地上的建筑物、构筑物以及农作物等的补偿。

补偿标准根据土地的原用途、土地所在区域的经济发展水平等因素确定。如果是城市，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。

需要注意的是，征地拆迁必须依法依规进行，被人应确保自己的合法权益得到充分保障。如果认为补偿不合理或不合法，可以通过法律途径进行维权。

三、香梨树征地时怎么补偿

香梨树通常包括以下几个方面：首先是土地补偿费，这是对土地所有权的补偿。其次是安置补助费，用于安置因征地失去土地的农民。再者是地上附着物补偿费，针对香梨树等附着物的价值进行补偿。

补偿标准会因地区不同而有所差异。一般会考量香梨树的树龄、品种、生长状况、市场价值等因素来确定具体补偿金额。在评估时，可能会采用专业的评估方法和标准。

您需要关注当地政府发布的征地补偿方案和相关政策法规，以明确具体的补偿标准和流程。若对补偿方案不满，可依法申请听证、行政复议等途径维护自身合法权益。

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