一、本人改了姓名房产证用改吗

通常情况下，为了避免后续使用过程中的不便，我们建议您进行修改。

在身份证姓名经过正式的更改之后，如若您希望对房产证上的相关信息也进行同步更新，则必须前往相应的房地产交易中心进行更为细致的更名操作。

以下将为您详细介绍其中的各个步骤：首先，您需要携带个人身份证明文件以及本前往当地派出所，申请办理两份身份证（包括原有证件与更新后的证件），确保这两张证件上的姓名均为同一人。

根据相应规定，您需要向登记部门提出申请，以办理《房地产证》的注销抵押登记事宜。

接下来，您需要再次提出申请，申请办理变更登记手续。

在这个环节中，您需要提供之前由派出所开具的两份身份证姓名同为一人的证明文件。

最后，请您前往房地产交易中心，完成变更登记及注销抵押登记的全部手续。

在办理变更登记的过程中，您还需要缴纳登记费用共计80元人民币，同时还需支付贴花税5元人民币。

《中华人民共和国》第二百一十一条

【申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、已婚房产证只写一个人的名字可以吗

在缔结姻缘之后购置房产，其产权登记人可以选择仅有一人署名。

即便在这种情况下，房产仍然被视为夫妇双方共有的财富，除非满足以下特定条件之一，否则将被判定为产权登记方的私人财产：首先，房屋是在婚姻关系存续期间由一方以个人财产购得；其次，房屋是在婚姻关系存续期间由一方的父母全额出资购买；或者，房屋是在婚姻关系存续期间由一方的父母支付首付款项，而此后由该方的子女以个人财产偿还。

三、房产证什么时间可以办

根据《中华人民共和国最高人民关于审理商品房销售案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，因卖方自身原因导致买方无法按时取得房屋所有权证书的情况下，除非买卖双方另有约定，卖方应依法承担相应的违约责任，包括但不限于：1）商品房销售合同中所确定的办理房屋所有权登记手续所需时间；2）若商品房销售合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋，则自房屋实际交付使用之日起计算，90个自然日为限；3）若商品房销售合同所涉及的标的物为已经竣工的房屋，则自合同签订之日起计算，90个自然日为限。

上述条款明确规定了购房者获取房产证的具体时限及未按期取得房产证时开发商应承担的法律责任。

即使在合同中并未明确规定获取房产证的具体日期，对于购买的消费者而言，仍需在房屋实际交付使用（即开发商向买方交付钥匙的时间）之后的90个自然日内取得房产证，否则，开发商亦须依法承担违约责任。

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