一、共有产权房撤销申请规定是什么，法律是如何规定的

在我国现行法律体系中，民事诉讼的主要功能定位为化解各种民事纷争，而房产证撤销则牵涉到了行政行为这一层面。

因此，单纯通过民事诉讼机制是无法获准撤销房产证的。

如需对房产证予以撤销，应依法启动行政诉讼程序。

根据《暂行条例实施细则》的明确规定，房地产登记管理部门有权依照法定权限自行决定是否撤销房产证。

在房产证被撤销之后，还需要按照规定办理相应的手续。

值得注意的是，虽然撤销房产证属于行政行为范畴，但并不等同于行为。

例如，由于房屋产权登记出现错误而导致房产证被撤销的情况，便不属于行政处罚的范畴。

同样依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，如果不动产上已设定抵押权、地役权或已办理，且所有权人、使用权人因自愿放弃权利而申请注销登记时，申请人必须提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人对此表示同意的书面证明文件。

对于房产证登记存在错误或系非法获取的情形，利害关系人可向不动产登记机构提出异议登记申请。

若经审查确认确属错误，不动产登记部门将依法对房产证进行变更或撤销处理。

则是规范行政诉讼活动及诉讼法律关系的的统称，其内容涵盖了人民、诉讼当事人以及其他诉讼参与者在诉讼过程中的各项活动及其相互之间的法律关系。

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

（一）对

、暂扣或者吊销许可证和、责令停产停业、没收违法所得，没收非法财物、罚款、警告等行政土地纠

处罚不服的;

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等和执行不服2021-

的;

（三）申请，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

（五）对征收，征用决定及其补信决定不服的;

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者经营权、农村土地经营权的:

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务

的;(十)认为行政机关没有依法支付、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的:(+)认为行政《中华人

机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更，解除政府特许经营协议，土地房屋征收补信协议等协议的:(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的，除前款规定外，人民法规受理法律、

二、农村房屋产权纠纷应当怎么处理

在面临农村房屋产权纠纷时，有两种办法来搞定这个问题：第一种方法是，咱们可以让双方当事人先坐下来好好谈谈，协商解决这事儿；另外一个选择就是，如果大家都觉得谈不来，那就可以请村委会、乡（镇）政府这些组织出面调解一下。

当然了，如果大家都不愿意协商、调解，或者协商、调解都没能成功的话，那么还有最后一招——向农村土地机构提出仲裁申请，或者直接去法院。

三、小产权赔偿

关于房地产诉讼案件所涉及的律师理赔方式以及索取的具体金额，这些都将根据律师与其委托方在协商过程中达成共识后决定。

律师提供的各类服务项目都可依据其服务内容，选择采用计件收费模式、按照标的额的比例进行收费或采用计时收费以及实行风险代理收费等形式。

至于标准化的收费方式，通常会依照诉讼进程的级别进行，也就是通常所说的“二审终审”制度，这意味着诉讼将分为一审阶段、二审阶段以及执行程序等三个环节。

相应地，律师的收费也会划分为一审收费、二审收费以及执行程序收费三个阶段。

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