一、没房产证的房子，需要变更，应该怎么做

没有房本就办不了过户。

因为房本是房子主人合法权益的象征，没房本的房子在交易时没法正常进行过户流程。

下面这几种情况下的房子也不让卖：

（1）从政府那买地后，不满足第39条要求的；

（2）司法部门或行政部门说你这个房子被查封了，或者有限制的；

（3）政府把你的地收回去了；

（4）大家都有的房子，但其他人不同意卖的；

（5）关于房子的归属问题还没解决好的；

（6）没去政府那领过房本的；

（7）法律或行政法规明确说了不许卖的。

《城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没有房产证可以买卖吗

没房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能买卖房子啦。

你们知道吗？二手市场上大约10%的房子是回迁房呢，主要分为两种：有些业主手里有房产证了，另一些只有回迁协议。

如果是前者，那就好办了，他们的房子可以买卖或出租，因为房产证是房管局承认且监管的，所以有房产证的回迁房都能正常过户，买家也不用太操心。

但要是后者，就是业主只有开发商的回迁协议，那就要小心点了。

这种房子在时不能在房交所过户或者哦，因为这个协议只是业主跟开发商的私下约定，还没得到房管局的认可呢。

三、无房产证房屋买卖纠纷如何处理

好说好商量。

咱们俩一起坐下来聊聊天，把问题解决掉，这是最好的办法啦！

找别人帮忙。

要是咱们俩实在谈不拢，那就去找物业啊、消协啊或者别的什么地方，让他们来帮我们调解一下。

这样的话，咱们就能按照规矩来达成共识了。

。

如果咱们之前没签过协议，也没法调解成功，那就只能去告状了。

不过要注意哦，打官司可是很费时间和精力的。

用对付骗子。

如果你被卖家骗了，买了个没有房产证的房子，那你就可以用《中华人民共和国民法典》里的规定，去法院申请取消这个合同，还能让卖家退钱给你，还要赔你损失呢！

以上是关于没房产证的房子，需要变更，应该怎么做的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。