一、房屋拆迁前能不能进行产权交易

实际上房屋拆迁之前是不能进行产权买卖的，这主要看你所在地区的法律规定以及具体的拆迁政策如何了。

通常情况下，如果你的房子已经被纳入到拆迁规划中去了，那么当地的政府部门就会发出通告，限制或者暂时停止这个房子的产权买卖，这样做就是为了防止因为拆迁而引发的各种权益纷争和经济损失。

在这段时间里，房子的所有权转让可能就会变得非常困难甚至是不被允许的。

但是，如果你的房子还没有被正式划入拆迁范围内，也没有接到政府的相关通知的话，从理论上来讲，还是可以进行产权交易的。

不过，作为潜在的买家，在决定购买之前，一定要对房子存在的拆迁风险有足够的了解，并且要通过合法的渠道来核实相关的信息。

《中华人民共和国城市》第三十八条

城市规划区内国有土地上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权转移，应当依照本法的规定办理登记手续。

《中华人民共和国拆迁条例》第十四条

拆迁范围内的房屋，自公告拆迁之日起至拆迁完毕，不得转让、抵押或者以其他形式处分。

二、拆迁房产权确认怎么定

说到拆迁房的产权确认，那可是法律上的一环，主要目的就是搞清楚拆迁房子的归属权到底归谁，还有跟这个产权有关的各种权益都有哪些。

这个流程一般得看房子的登记资料啦、产权证啦、以前买卖过的记录啥的法律文件，来确定到底应该给哪拨人补偿才算数。

在拆之前嘛，政府部门是要调查一下房子的产权状况，看看产权证的主人合不合格啦，产权范围是不是清晰啦，或者有没有什么关于产权的纷争等等这些问题。

所以说，这个产权确认可是跟分配拆迁款息息相关！作为产权人，你可得保证你的产权证齐全而且还没过期，然后还要积极地配合政府部门做产权确认的工作，这样才能让你自己的权益得到应有的尊重和保护。

三、拆迁不足60平米怎么补偿房子

你要是住在沈阳，房子不够60平的话，这个拆迁的补偿办法可能就不太一样啦。

给你说说几种可能的补偿方法吧：首先就是拿钱走人，也就是按照你那房子的市值给个现金补偿。

这个价格，一般都是有专门的评估来定的，他们会考虑到房子所在的地段、大小、用的什么建材、质量怎么样等等这些因素。

再者就是换房子，也就是说，你可以在拆迁的地方或者附近找到一套新的房子，它的价值跟你要拆的那套差不多。

不过，如果新房子比原来的大，那你可能得补点差价了。

还有一种情况就是，政府可能会对小户型的房子出台一些优惠政策，比如少收点税、提供低利息之类的，这样能帮你更好地解决住的问题。

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