一、商品房到期后房产证如何处理

房产证过期咋办？其实分两种状况啦：

1、住宅用地的话，到期了它也能自动再给你续个期限；

2、而非住宅用地呢，就得看法律咋说了，到期了也许还得再办个手续才能延续下去哦。

至于房子在这块地上的归属问题，如果事先有约定那当然好说，啥都没商量过或约定不明的，就按来定吧！房产证就是买房人买下房子后拿到的证明文件，有了这个证，你就有权享受房子带来的各种权益啦！

《暂行条例》第十七条

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

二、有房产证住不了房怎么维权

总之啊，要是遇到房屋矛盾了，咱们有好几种办法处理呢！第一种就是去房管局或者消费者协会举报投诉；第二种就是直接去告状嘛；第三种就有点奇葩了，就是如果大家能谈得拢，就一块儿请个房屋质量问题损失评估来给房子估价。

如果实在没法达成共识，那法院就会自己找评估公司来做这个事儿。

最后，评估结果出来以后，法院会根据法律规定来审核这份报告哦。

三、撤销房产证诉讼时效怎么计算

关于撤销房地产所有权证书诉讼时效的计算方式：根据中华人民共和国《》的相关条文规定，撤销房地产所有权证书的诉讼时效从知晓有关撤销行为之日起计起，应在三年内向当地法院提交正式诉讼请求。

具体来说，诉讼时效期间是从权益受侵害之人或其委托人知悉自身权利遭受损害以及义务人之日起算的。

若权益受损之日起已逾二十年之久，则人民法院将不对此类情况予以法律保护。

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