离婚以后房产证还在银行能变更吗
一、以后还在银行能变更吗
关于离婚之后,房产证仍然被存放在银行抵押的情况下,若分割财产获得房产的一方希望顺利完成过户手续,可选择以下两种途径:首先,即是提前偿还所有房贷,待银行将原有的按揭抵押解除,进而取得房屋产权证,此时双方只须前往当地房地产登记管理机构,依照相关法律条款,办理妥当的房屋所有权转移手续即可。
其次,假如无法一次性全额支付清偿贷款余额,则可以与承担贷款业务的银行展开协商,申请更换贷款借款人,并依据实际需求重新签署贷款合同。
然而这一过程较为繁琐,由于银行在确保资金回收安全及工作量合理分配等方面的考量,极有可能不愿给予合作支持。
《暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、离婚判决给孩子的房子能要回来吗
在大多数情况下,离婚时所交付给子女的房屋,已经不容许任意收回了。
这是因为依据相关之规定,即使夫妻双方在离婚之后未能按照原有的协议约定准时办理过户手续,使得房产转移至子女名下,他们亦无法根据法定事由提出撤销的请求。
在此过程中,涉及到的具体条款,对双方当事人均具有不可抗拒的约束力。
如果双方在达成后又对协议中所规定的财产分割事项产生疑义和后悔,进而寻求变更或者撤销财产分割协议,则必须要经过严格的证实程序,并且确保不存在欺诈、胁迫等人为因素的干扰,否则这样的请求将被驳回处理。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。