一、没有房产证可以付全款吗？

未获房产证难以过户，房管局无法受理相关程序。

购买此类房产风险较大，建议先进行买卖协议公证。

根据现行法规，仅有取得房产证之房屋方可再次交易，无证房产不得上市。

现今我国采用产权登记制度，非所有权人无权处置，相应权益亦无法享受。

如遇，无法获取补偿。

仅凭合同无法保障最终权益，若卖家违约，仍将失去房屋产权，特别是已付全款时，风险更为突出。

尽管现实中存在部分交易者选择此种方式，签订协议后进行公证，并对过户时间等事项作出明确约定，但仍需依赖双方诚信。

建议优先考虑已获得房产证之房屋。

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二、我做餐饮的房产证上只有一层我二层可以住人吗

一楼可以开餐厅，但要遵守消防要求哦，比如远离火源，不能和住宅在一栋楼里。

另外，如果你想储存、经营危险品，那必须跟居民区隔开较远的距离，否则可能会被罚款的呢！

三、父亲过世房产证上的名字暂时不去掉可以吗

关于父亲离世之后财产所有权证书是否应进行更名的问题，实际上并非必要之举。

未能完成过户手续的遗产，其交易行为是无法实施的。

原因在于，遗产属于全体人共同拥有。

同样地，在银行办理业务方面也是如此，以上两种情况都必须经过严格的过户程序方能得以实现。

继承顺序则是指上述合法继承人按照一定的先后顺序来继承遗产。

当父亲不幸离开人世时，房屋的继承主要呈现出三种不同的状况：

（1）法定继承，即继承人依据法律规定的继承顺序获得遗产；

（2），即继承人依照被继承人生前所立下的获取遗产；

（3）协议制度，即人在尽到对被扶养人的生养死葬义务后，根据相关协议取得遗产。

继承活动必须始于被继承人离世之后。

法律所规定的，仅仅是继承人所享有的一种期待权益，若被继承人尚未离世，继承关系便不会产生。

只有在被继承人离世之后，继承权才能够转变为既得权益。

遗嘱继承权的实现，必需以被继承人在生前有合法遗嘱且被继承人已经过世为前提条件，否则遗嘱继承关系亦无法成立。

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