一、单位集资房房产证共有人没写,是夫妻双方的吗

通常情况下，此类房产会被认定为“夫妻共有财产”。

其原因在于，尽管该房屋乃是由夫妻中的一方在单位享有福利待遇的前提下购买，并在产权证书中明示，然而，若购房费用系由夫妻双方共同财产支付，且该房屋是在夫妻婚姻关系持续期间取得，那么它便应当被视为共同财产。

所谓的“夫妻共有财产”，即是受到我国《中华人民共和国》调整的，在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。

而所谓的“夫妻关系存续期间”，则是指夫妻自缔姻之日起至一方死亡或生效之日止的这段时期，在此期间内，夫妻所获得的财产，除非双方另有约定，否则皆属。

对于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处置权利。

当夫妻一方欲对夫妻关系存续期间的财产进行处分时，必须事先征得配偶的同意。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、在需要什么手续

关于在房屋所有权证书上添加新姓名的相关程序及留意要点如下：首先，您需要预备好必需的证明文件。

这其中包括了（如适用者）、个人明文件（如身份证等）、您所拥有的房产证书，以及以上这些证件的复印备份件。

接下来，您应当亲自前往当地的产权交易所。

请务必随身携带上述提到的全部证明性文件，并抵达房屋所在区域的产权交易所进行办理。

在进入正式办理环节之前，您需要向预检窗口的工作人员说明您的来意，他们将会对您递交的资料进行详细审查。

若您所提交的资料完整无误，那么您将获得一个相应的号码，随后凭借这个号码前往相关窗口进行后续操作。

在办理过程中，您需要缴纳一定数额的手续费，通常为人民币110元整，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。

根据实际情况的差异，您可能还需要额外支付其他相关的费用。

最后，您只需要耐心等待新房产证的发放即可。

一般来说，整个流程大约需要20天左右的时间，您就能够顺利拿到全新的房产证。

在新房产证上，您可以设置自己的密码，产权交易所会提供一个初始密码给您，之后您可以根据自身需求进行修改。

对于那些存在抵押的房产，您需要先行办理抵押变更手续，具体的操作步骤和所需费用可能会因为银行和地区的不同而有所区别。

如果您希望添加的新姓名与原有房产证上的所有人没有直接的亲属关系，那么情况将会变得更加复杂，您可能需要按照房屋买卖的规定进行处理，涉及的费用和步骤也会因此发生变化。

三、房产证只有爸爸的名字孩子可以上学吗

父母单方持有的房产证足以保证子女正常入学。

根据国家政策，孩子以就近入学为原则，只要其父母持有房产证（无论是男方还是女方持有关涉）且孩子已迁入房产所在辖区的派出所，均可满足入学要求。

家长只需携带房产证与户口本至临近的学校即可办理入学手续。

如需中途转学，流程同样简便快捷，无需返回原校，直接在新校办理学籍转移即可。

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