一、单位集资房没有房产证如何过户

单位集资房没有房产证，过户存在一定复杂性和法律风险。

其一，明确产权性质。需先确定该集资房的产权归属，有些集资房产权可能归单位所有，职工仅享有使用权；有些则在满足一定条件后，职工可取得完整产权。若产权归单位，一般不能随意过户。

其二，了解单位规定。向单位咨询关于集资房过户的相关政策和要求。有些单位可能允许在内部职工之间进行过户，这种情况下，需按照单位规定的程序办理，比如提交申请、经过单位审批等。

其三，若集资房符合一定条件可，应先办理房产证再进行过户。办理房产证需补齐相费和手续，如等。取得房产证后，可按照正常的房屋过户流程，到部门办理过户登记，提交、明等相关材料。

需注意，在没有房产证的情况下进行过户交易，存在较大法律风险，如可能导致后续产权纠纷等问题。

二、房产证如何

办理房产证公证，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。当事人需携带身份证、簿等身份证明材料；涉及共有房产的，还需提供共有人的身份证明及同意公证的书面材料；房产证原件等相关产权证明材料。此外，根据具体公证事项，可能还需提供其他辅助材料，如、等。

二是提出申请。当事人向有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表，明确说明公证的事项和用途。

三是受理审核。公证处会对申请材料进行审核，核实当事人的身份、房产的相关信息等。若材料不齐全或存在疑问，会要求当事人补充或作出说明。

四是缴纳费用。按照公证处的收费标准缴纳公证费用，费用金额一般根据房产的价值等因素确定。

五是出具公证书。经审核无误后，公证处会在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为相关事项的有效证明。

三、房产证书是由谁确定的

房产证书的确定涉及多个主体，具体如下：

一是不动产登记机构。在我国，一般是各地的不动产登记中心负责具体的房产登记工作。其会对房屋的相关信息进行审核、记载，包括房屋的坐落、面积、用途等自然状况，以及房屋的所有权归属等权利状况。只有经不动产登记机构审核通过并依法予以登记后，才能进入后续的制证环节。

二是相关的审批部门。例如在房产开发建设过程中，规划部门要对房屋建设是否符合规划要求进行审批，建设部门要对房屋建设质量等进行监管和验收。这些部门的审批结果是确定房产合法性以及能否进行登记发证的重要依据。

三是测绘机构。其负责对房屋的面积、边界等进行精确测绘，测绘成果也是房产证书中相关信息的重要来源，确保房产信息的准确性和真实性。

总之，房产证书的确定是多个部门协同作业、依法依规进行审核和登记的结果。

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