一、房本婚后下来房产所有权归谁

婚后取得的房本，房产所有权通常应根据具体情况来确定。如果该房产是在婚后用购买的，那么一般情况下房产所有权归夫妻双方共有。但如果有明确的约定，比如在购房时明确约定该房产只归一方所有，或者是一方在婚前支付了全部购房款，婚后才取得房本，且能证明该房产的出资来源为，那么该房产就可能归一方所有。此外，如果是一方父母出资为子女购买的房产，且明确表示只赠与给一方子女，那么该房产也归一方所有。在判断房产所有权归属时，需要综合考虑购房款的支付情况、出资来源、约定情况以及相关证据等因素。如果双方对房产所有权归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

二、妻子婚后自己买的房子归谁

婚后妻子自己购买的房子通常归妻子个人所有。这是因为根据法律规定，一方婚后用个人财产购买的房屋，登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产。这里的个人财产包括婚前个人财产以及婚后通过或确定只归一方的财产等。

当然，如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，即使登记在妻子一人名下，也属于夫妻共同财产，除非双方有明确的约定该房屋归妻子个人所有。

另外，如果在购屋时，有相关的协议或约定，比如明确约定该房屋为妻子个人财产，那么也应按照约定来确定房屋的归属。

总之，要确定婚后妻子自己购买的房子归谁，需要考虑购买房屋的资金来源、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素。一般情况下，婚后用个人财产购买的房屋归妻子个人所有，但具体情况还需根据实际法律规定和相关证据来判断。

三、婚后还贷房子属于共同财产吗

婚后还贷的房子是否属于共同财产，需分情况讨论。如果该房屋是夫妻双方在婚后共同购买的，或者虽为一方婚前购买，但婚后用夫妻共同财产还贷的，那么该房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，房屋的增值部分也应视为夫妻共同财产。

然而，如果该房屋是一方婚前购买，且婚后用其个人财产还贷的，那么该房屋在时通常仍归购房方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

此外，还需要考虑购房时的出资情况、的偿还方式等因素。如果有明确的约定表明房屋的归属或还贷方式等，应按照约定来处理。总之，婚后还贷的房子是否属于共同财产，要根据具体的事实情况进行综合判断。

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