一、安置房可以马上办房产证吗

政府盖出来的安置房其实也是能拿房产证的啦，只不过办理的流程可能会有点麻烦，需要的时间也会长一点。

如果说是政府帮你安排的安置房，而且已经完成了房产登记并且拿到房子的所有权证，那么这个时候就可以考虑把它卖出去了。

但是，如果没有房产证的话，卖家就没办法处理这个房子，也就无法享受到房子带来的好处。

对于买家来说，这样做也不能够有效地防止卖家一房多卖的风险。

还有就是，如果你的房住满了五年，然后再交了之后，就可以变成性质，也就能上市买卖了。

不过在实际操作过程中，还要看当地政府手里有多少用地指标，有些安置房虽然已经超过五年了，但是还是不能上市买卖。

这里要特别提醒大家的是，每个地方政府的政策都不太一样，所以具体的情况还得根据当地政府的规定来决定。

《中华人民共和国》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、安置房多久可以办房产证

通常而言，只要房子交付了，通常在接下来的三个月之内就能够顺利拿到房产证啦！具体操作步骤大致如下嘛，首先拿好你子时签的那份和相关的安置协议还有这些材料，然后去当地的房产交易中心就行啦；当然咯，为了顺利搞定这些手续，你还得支付房价总价

1.5%的以及房价的0.05%作为。

如果你选择按照办证窗口给你的承诺来领取房产证的话，那么大概只需要等待一周左右就能拿到手啦。

而这个所谓的“产权证”，其实就是我们常说的，它主要包含两个部分：一个是房屋所有权证，另一个则是证。

不过，在某些地区，这两本证有可能会被房屋管理部门和土地管理部门合并成一本叫做“房地产权证书”的东西。

三、安置房房产证和商品房一样吗

其实安置房的房产证跟我们平时买的商品房的房产证还是有点不太一样的。

看起来，无论是安置房还是商品房的房产证上都得写明房子的主人是谁，还有房子的共有人是谁，房子在哪儿，什么时候注册的，房子的性质是啥，规划用来干啥用的，房子的状况怎么样，还有土地的状况又是怎样的等等这些基本信息。

但是，它们俩之间还是有些不同的，比如说：产权性质：安置房的产权可能就没那么完整啦，因为好多安置房的土地性质都是划拨土地，也就是说，你还没交过那笔出让金，所以安置房可能就没有完全的土地使用权。

而商品房的话，那可是拥有绝对的房子的所有权和土地使用权。

再说土地性质：安置房的土地一般都是划拨土地，而商品房的土地则是通过出让的方式拿到手的。

这个问题可大着，如果要把安置房再次卖出去的话，可能还得补交那个土地出让金。

再说说房子的质量吧：安置房因为建设的利润有限，所以有时候质量就比不上商品房了，不过也不是所有的安置房都是这样的，也有质量好的安置房的。

最后说下交易限制：安置房的买卖还会受到当地政府那些相关的地方政策的限制，这可能会对它的自由交易产生影响。

总的来说，虽然安置房和商品房的房产证看起来差不多，都是证明房子的所有权的，但是在产权性质、土地性质、房子质量和交易限制这些方面，它们还是有很大的差别的。

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