一、办理房产证不拿结婚证可以吗

办理房产证是否需要结婚证取决于房屋的产权情况。

如果房屋是个人单独购买，并且购房款来源完全属于个人财产，不涉及等情况，在办理房产证时不需要结婚证，可以以个人名义办理房产证，相关部门主要审核购房合同、购房款支付凭证等材料以确定房屋产权归属。

如果房屋是夫妻共同购买，或者是婚后购买属于夫妻共同财产，那么在办理房产证时可能需要结婚证来证明夫妻关系，因为这涉及到夫妻对房屋共同拥有产权的情况。此时还可能需要夫妻双方共同到场，提供双方的件等材料进行办理。

总之，是否需要结婚证要依据房屋产权的具体情况而定。

二、房子婚前加名字和婚后加名字的区别

房子婚前加名字和婚后加名字存在以下区别：

（一）财产性质认定方面

1.婚前加名字：如果一方在婚前将另一方名字加到房产证上，这种情况通常视为赠与行为。此时房产往往会被认定为双方的共同财产，按照双方共同共有的财产关系处理。在分割时，可能会综合考虑双方对房产的出资等因素，但一般不会简单按照各自百分之五十分割。

2.婚后加名字：婚后加名字也会使房产变为夫妻共同财产。不过，在判定房产份额时可能会考虑到房产的来源，例如是一方婚前购买还是婚后共同购买等情况。如果是一方婚前全款购买，婚后加名时，在分割房产时可能会适当考虑购房款的出资贡献等因素。

（二）法律程序方面

1.婚前加名字：可能需要提供更多证明材料来表明赠与的意愿等情况，例如赠与协议等。同时，由于房产属于状态下的变更，可能涉及的审核等手续相对复杂一些。

2.婚后加名字：相对来说在手续上可能会简便一些，因为婚后房产的加名更多是基于夫妻关系这一事实情况。但也需要按照房产登记部门的要求提供相关材料，如结婚证等。

三、后房子居住权归谁

离婚后房子居住权的归属需要根据不同情况来判定。

如果房子是夫妻一方的个人财产，那么房子的居住权通常归产权人所有，但如果另一方存在生活困难等特殊情况，法院可能会根据实际情况判决给予一定期限的居住权。

如果房子是夫妻共同财产，在离婚时会对房产进行分割。如果一方获得房产所有权，另一方可能基于一些因素被赋予居住权。比如，在双方时约定无房的一方享有一定期限或者特定条件下的居住权；或者法院在判决离婚时，考虑到带孩子一方的居住稳定等因素，判决无房的一方在孩子未成年期间对房屋有居住权等。

另外，如果房子为一方，但婚后另一方参与了还贷等情况，在离婚时也可能会综合考虑还贷部分、房产增值部分等因素，判定另一方是否有居住权或者相应的经济补偿等情况。

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