一、安置房办房产证需哪些证件

在办理安置房的房产证时，通常需要以下一些证件。首先是安置协议，这是确定安置房屋相关事宜的重要文件，它清晰地记载了安置房屋的具体位置、面积等关键信息，为提供了基础依据。其次是购房人的身份证明，比如身份证，这是证明购房人身份的关键证件，确保办理房产证的主体是合法的。再者是房屋的测绘报告，它详细地描绘了房屋的实际尺寸、结构等情况，是确定房屋面积等重要信息的重要依据，能保证房产证上的房屋信息准确无误。还有土地使用证明，它证明了该安置房所占用土地的性质和使用权限等，是办理房产证不可或缺的部分。此外，可能还需要一些其他相关证明材料，如缴纳相费的凭证等，以确保办理过程的合法性和完整性。总之，这些证件共同构成了办理安置房房产证的必要条件，缺一不可，只有提供齐全且准确的证件，才能顺利办理安置房的房产证。

二、安置房平方过户需要多少费用

安置房，这是为了解决被家庭居住问题而建设的住房。123 平方的安置房，其面积大小适中，既不会过于宽敞而造成空间浪费，也不会过于狭小而让人感到压抑。

在进行过户手续时，需要考虑的费用主要包括以下几个方面。首先是，根据相关规定，一般按照房屋交易价格的一定比例收取，对于 123 平方的安置房来说，契税的金额会根据当地的税率标准来确定，通常在房屋交易价格的 1% - 3%之间浮动。

其次是，这是一种较为小额的税费，通常按照房屋交易价格的 0.05%收取。

还有交易手续费，一般是按照房屋面积来计算的，每平方米可能在几元到十几元不等。

此外，可能还会涉及到一些登记费、评估费等其他费用，但这些费用的金额相对较小。

总体而言，安置房 123 平方过户所需的费用并不是一个固定的数值，而是会根据当地的政策、房屋交易价格等因素而有所变化。在进行过户手续之前，最好咨询当地的房产管理部门或专业的房产中介机构，以了解具体的费用情况，避免因不清楚费用而造成不必要的麻烦。

三、安置房不办理房产证可以么

安置房通常是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋。在一般情况下，安置房是可以办理房产证的。办理房产证对于购房者来说具有重要意义，它是房屋产权的重要凭证，能保障购房者对房屋的合法权益。

然而，在某些特定情况下，安置房可能暂时不办理房产证。比如在安置房建设初期，各项手续尚未完善，或者由于一些历史遗留问题导致办证进程受阻。但这并不意味着永远都不能办理房产证，相关部门通常会在条件具备时逐步推进办证工作。

如果安置房不办理房产证，会给购房者带来诸多不便。例如，在房屋转让、抵押等交易行为中，缺乏房产证将无法进行合法的手续办理，可能会导致交易无法完成，给购房者造成经济损失。而且，在房屋遇到拆迁、继承等情况时，也会因为没有房产证而引发一系列的法律纠纷和手续繁琐问题。

总之，虽然在某些特殊情况下安置房可能暂不办理房产证，但从长远来看，办理房产证是保障购房者合法权益的重要举措，相关部门应积极采取措施，尽快解决办证过程中遇到的问题，让购房者能够顺利拿到房产证。

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