一、安置房有产权能卖

1、首先，只要你的房子具有房产证和国有土地证这两个证件，那就可以放心大胆地进行买卖。

没有子限制滴。

2、不过，假如你只有房产证和集体土地证的话，那就得看情况。

因为这种情况下，只能卖给和你同村的人。

但是，房如果是那种我们俗称的“”，也就是说它的土地使用权属于集体所有（或者说是国家授权使用），那么在政府同意之前，这个类型的房产可是禁止上市交易的。

3、再说说第三种可能有些地方的政策是这样的：安置房交付满五年后，只要补交了，就可以转变为性质，然后就可以自由买卖。

不过，实际操作起来还得看当地政府手里的用地指标情况。

有时候，虽然房子已经超过五年了，但还是无法上市交易。

所以，大家在购买这类房子时，一定要了解清楚当地政府的相关规定。

《中华人民共和国城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、安置房没有产权证能办

可不是随随便便就能贷到手，没准儿就因为证件不齐全就被拒绝了。

还有那种拆迁安置房，得等个五六年甚至更久才能把所谓的“三证”给搞定（虽然他们嘴上都说的挺好，五年后肯定能办出来的）。

而且，你得搞清楚这个拆迁安置房到底属于性质才行。

如果是政府有补贴的那类，那这房子的产权证明上可能就会写着几个字，这么一来，就算你把三证都拿到手了，想拿来做抵押也是不可能滴。

就算上面写着只有10%的经济适用房，那也是不允许用来抵押贷款哪怕只占了1%的比重也不行呐。

不过，要是拆迁之后的房子不属于经济适用房这块领域的话，那还是可以用来抵押或者买卖的。

但是要注意，这种房子的使用权只有50%，想要拿到70%的使用权，还得再掏腰包交一笔土地出让金，然后才能变成真正意义上的商品房。

三、安置房的产权一般是多少年

说到安置房的产权年限那可就要看它到底是用来干了。

一般来讲这种房子的产权年限大概分成了70年、50年和40年这几种类型。

首先来看看这个的安置房这种房子就是我们平时住的那种，跟普通住宅没什么两样，到了期限以后就会自动续期。

然后再说说那个50年产权的安置房，这种房子通常是用在商业、旅游、娱乐这些地方的，所以到期之后你得自己去申请续期才行。

最后再来聊聊那个40年产权的安置房，这种房子主要是用在商业、工业、仓储这些地方的，所以到期之后也得你自己去申请续期。

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