一、单位集体房屋产权归属如何界定

在契约关系中，双方当事人可以通过协商达成共识，约定当一方未能按照约定履行义务时，应依据违约行为的具体情况向另一方支付一额的违约金；同时，亦可就因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式进行明确规定。

违约金具有明显的惩戒性质，其支付并不以非违约方实际遭受损失为必要条件。

通常而言，的最高限额不得超过实际损失的30%。

若违约金设定过高或过低，当事人均有权寻求司法救济，要求予以相应调整或增减。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、私立非营利性幼儿园组织者自己的房产办园，停办后产权如何归属

当私立非营利性质的幼儿园依法终止经营之后，关于园方组织者本人所拥有的房地产所有权归属之事项，通常须要根据本地区的相关法律规章制度以及该幼儿园在创立初期订立的相关契约条款来加以明确。

倘若该幼儿园是以非营利性质进行注册登记的，且其房地产资源是作为幼儿园日常运作的重要组成部分而被捐赠或是长期租赁给幼儿园使用的话，那么在幼儿园终止经营之后，这些房地产资源有可能需要依照非营利组织的资产处置规范进行处理，例如，将其归还给原来的所有者、转移至其他非营利组织手中或者进行销售，并将所得收益用于慈善事业等。

若在幼儿园终止经营之际尚存有未偿还的债务，那么这些房地产资源也有可能会被用来抵偿债务。

对于此类具体事宜，我们需要根据本地区的相关以及幼儿园自身的具体契约条款来进行深入分析与判断。

三、房审核银行流水吗

银行要办房贷的时候，得看看你们俩的银行水流够不够稳定。

这个水流可以看出你家有没有钱来还，所以银行才要看你的家庭财务状况。

不过如果家里有人没工作的话，那就不用提供银行水流了。

银行流水算是个很实在的东西，能直接告诉别人你赚多少钱，所以办贷款少不了它。

举个例子，银行对办住房贷款的已婚人士通常看作一家子，所以他们需要交上所有人都有的各种证件，比如啊、银行水流啊还有家庭啊什么的。

里面可能还有其他的，比如银行水流报表啊、定期存款凭据啥的。

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