一、房产证上能不能加上成年子女的名字

房产证之上可增加已成年子女之姓名。

鉴于子女享有独立的法律人格且具有完备的民事行为能力，故其姓名得依法添加至房产证之上，这实质上是对子女进行财产分割或赠与的一种方式。

在实际操办过程中，需备妥双方件、资料及房产证等相应证明文件，并前往房地产管理机构办理加名之相关流程。

待所有程序履行完毕之后，便可获取带有子女姓名的新版房产证书。

《中华人民共和国》中关于民事行为能力的规定，特别是第十八条

即成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。这意味着成年孩子有权接受赠与，并在房产证上加上自己的名字。法规

此外，《中华人民共和国城市》第六十一条

也与此相关，它规定了房地产权属登记的相关程序。当在房产证上加名时，需要按照这一法律规定，前往相关部门办理权属变更登记手续。

二、没有按时违约金如何算

如果你跟开发商在违约金方面达成了共识，或者对如何计算损失有明确的约定，那完全按照你们的协议来办就行啦。

不过，假如你们之前的约定过高得离谱，超过了实际损失，那么你有权去申请降低违约金金额哦。

依据我们伟大祖国最高人民法院的司法解释，他们是支持违约方超额支付的损失不少于总损失的30%这个原则的。

三、怎么样把到未成年孩子名下

关于房产过户姓名变更所需要办理的相关手续流程如下所示：首先是进行过户申请的在提出；其次，在申请人已经为您准备好所需的全套申请资料之后，需要前往房管所，并在此处填写相应的表格以及一份存量合同，需要特别注意的是，存量合同上所记载的款项必须与您最初签订的合同上的金额保持完全的一致性。

在完成了以上步骤之后，就可以将提交上去的所有房产过户申请资料递交至房管所，随后房管所将会向您提供一份回执单据，遵照回执单中标注的日期来按时缴纳相费，通常来讲，整个流程大约需要历时约半个月的时间。

最后税项缴纳全部结束后，您就能够顺利地领取到属于自己的房产证了。

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