一、房屋如何快速鉴定产权纠纷

说到司法这块儿上，关于房子的那些事儿，法庭怎么判其实就是看这些内容：首先是的预售阶段可能会出现什么问题；再来就是各种各样的单位和正在进行房改的公有住房销售过程中可能出现的麻烦事；然后就是跟私人所有和二手房买卖有关的各种纠纷；当然商品房销售过程中可能出现的问题和房地产权利归属的争议也不能忽视；除此之外，还有一些比较复杂的房屋赠与、交换和继承问题引发的矛盾；最后物业管理问题也是经常导致纠纷的一个重要因素，再加上邻里之间的小摩擦，这就给处理房产问题带来了更多的挑战。

《中华人民共和国》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、不动产权证和一样吗租房

关于不动产权证与房产证之间的差异点主要体现如下几点：首先，不动产权证的正式名称为不动产权证书，它由国土资源部门严格监管并颁发。而房产证则称为房屋所有权证，由住房和城乡建设部负责监管并发放，承载着对所有权的法律保护之责。其次，不动产权证包含了两个重要内容，即证书编号以及不动产权编号，同时还附带有防辐射标签。相较之下，房产证仅包含了建房注册以及房屋所有权证号这两项信息，并且未配备防辐射标签。

三、房子到期后怎么办是交一次吗

依据我国现行之规定，住宅用房在法定产权期限届满之时将自动续期。需明确的是，土地的所有权归属于国家，而我们所享有的仅为土地的使用权。在此意义上，我们常说的“70年”实际上是指的有效期间。而过期的仅仅是土地租用契约的期限，而非房产本身。届时，只需按规定缴纳相应的，便可重新获得房屋及土地的使用权。若土地使用权期满，所有者有权优先向国家提出延长土地使用权的申请。若国家并未制定相关规划，那么该土地仍可由原所有者按照当前（即到期日）的土地市场价格，支付土地出让金以继续使用土地。然而，若国家已有拆迁规划，则将无偿收回土地，同时对地面附着物进行价值评估并给予相应补偿。

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