一、什么是不动产权证

不动产权证是一种对不动产权利进行确认的法定证书。

从内容方面看，不动产权证详细记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。

从作用上讲，它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证能够有效保护不动产权利人的合法权益，通过明确不动产的产权归属，减少产权纠纷。在不动产交易、抵押、继承等行为中，不动产权证是重要的法律依据，为这些行为提供了合法有效的产权证明，保障交易安全、稳定市场秩序。

二、50年产权房子到期了怎么办

50年产权的房子到期后，有以下处理方式：

1. 续期申请。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样就能继续合法拥有及房屋所有权。

2. 国家收回。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。不过对于地上建筑物、构筑物及其附属设施，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3. 政策调整。目前相关政策也在不断发展完善中，不排除未来会有更多利于业主的政策调整或补充规定出台，以平衡国家土地权益和房屋所有者权益之间的关系。

三、到期后房子归谁

根据我国法律规定，房产证70年产权到期后房子仍然归业主所有。

土地使用年限70年到期主要涉及的是土地使用权的问题。在70年土地使用期满后，有以下几种情况：一是自动续期，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这就保障了业主对房屋的所有权不会因土地使用年限到期而丧失；二是续期可能需要缴纳一定的等费用，不过目前具体的缴纳标准等细则在不同地区可能会依据相关政策法规有所差异，但这并不影响房屋的归属权，房屋仍然属于业主。总之，70年产权到期不改变房屋所有权归属。

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