一、婚前房产怎么办房产证

婚前房产办理房产证主要有以下步骤：

（一）准备材料

1.购房合同：这是办理房产证的重要依据，合同中包含房屋的基本信息、买卖双方的约定等。

2.购房发票：证明购房款项的支付情况。

3.身份证明：购房者本人的有效身份证件。

4.房屋测绘图：由房地产管理部门认定的测绘单位出具的房屋面积测绘图。

5.其他可能需要的材料：如等，如果涉及到等税费的缴纳，需要提供相关完税凭证。

（二）办理流程

1.到当地房地产管理部门的窗口提交材料，工作人员会对材料进行初步审核，检查材料是否齐全、有效。

2.审核通过后，按照规定缴纳办理房产证所需的相关费用，如登记费等。

3.房地产管理部门进行产权登记，将房产的相关信息录入系统，包括房屋所有人、房屋面积、坐落位置等信息。

4.经过一定的办理期限后，领取房产证，房产证上会注明房屋的产权情况等重要信息。

需要注意的是，如果是贷款购房，在办理房产证时可能还需要与贷款银行进行相关的沟通和手续办理，例如办理抵押登记等。

二、婚前房产证怎么加老婆名字

要在婚前房产证上加老婆名字，可按以下步骤进行：

（一）无贷款情况

1.准备材料。需要携带、身份证、房产证原件及复印件等相关材料。

2.前往房产交易中心。夫妻双方共同到房屋所在地的房产交易中心提出申请，填写相应的申请表。

3.缴纳费用。一般会涉及到一定的手续费、工本费等相关费用。

4.审核与登记。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将妻子名字添加到房产证上。

（二）有贷款情况

1.首先要取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，添加名字会涉及到抵押变更等问题，需要与贷款银行进行沟通协商，银行可能会要求结清贷款或者重新签订贷款合同等操作。

2.在取得银行同意后，再按照无贷款情况下的步骤办理，准备材料、前往房产交易中心申请、缴纳费用并进行审核登记。

需注意，不同地区在具体办理流程和要求上可能会存在差异。

三、婚内用婚前的存款有影响吗女方

婚内用婚前存款买房对女方离婚存在多方面影响：

（一）财产性质方面

1.如果能够明确证明购房资金完全来源于女方婚前存款，且房产登记在女方个人名下，该房产很可能被认定为女方的个人财产。在离婚时，该房产不会作为进行分割，可保障女方的个人财产权益。

2.若房产登记在双方名下，尽管购房款为女方婚前存款，但这种情况可能被视为女方对男方的赠与，在离婚时该房产可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

（二）举证方面

1.女方需要充分举证证明购房资金来源于婚前存款。这需要女方保存好婚前存款的相关证据，例如银行存款记录、取款凭证等，以证明资金的来源属性。如果无法有效举证，在离婚时房产可能被认定为夫妻共同财产。

2.若在购房过程中资金来源存在混同情况，例如婚前存款与婚后收入混合用于购房，这会增加界定房产性质的难度，也可能影响房产在离婚时的分割判定。

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