一、村里建造的房屋转卖无房产证后,拆迁所归谁所

在这种情况下，拆迁补偿款的归属较为复杂。一般来说，如果房屋转卖时未，从法律角度看，房屋的产权可能存在瑕疵。

1. 若原建房人在转卖时已告知买受方房屋无房产证的情况，且双方达成了相关协议，约定了拆迁补偿款的归属等事项，那么在拆迁时，应按照双方的约定来确定补偿款的归属。

2. 若原建房人未告知买受方房屋无房产证的情况，买受方在购屋后进行了居住或使用等行为，且符合一定的条件，如长期居住、进行了一定的修缮等，在这种情况下，买受方可能会被认定为房屋的实际使用人或权益人，拆迁补偿款可能会部分或全部归买受方所有。

3. 若双方对拆迁补偿款的归属存在争议，可能需要通过法律途径来解决，由根据具体情况进行判断和裁决。

总之，在这种情况下，拆迁补偿款的归属需要根据具体的事实和法律规定来确定，不能一概而论。

二、签了拆迁协议为什么不履行

签了拆迁协议却不履行，可能有以下原因。其一，拆迁方资金出现问题，导致无法按时按约进行拆迁补偿等相关事宜，这可能是由于其自身经营不善或其他经济因素所致。其二，被拆迁方对协议内容存在误解或不满，比如对补偿标准、安置方式等有异议，在未与拆迁方妥善沟通解决的情况下就拒绝履行协议。其三，协议本身可能存在瑕疵，例如条款不明确、约定不合法等，这可能引发双方对协议的效力及履行方式产生争议。其四，可能存在第三方干预等特殊情况，影响了拆迁协议的正常履行。总之，签了拆迁协议不履行往往是由多种因素综合导致的，需要双方通过协商、调解或法律途径来解决纠纷。

三、拆迁纠纷诉求如何写

拆迁宅基地纠纷诉求应包含以下关键内容：

1. 明确诉求主体，即阐述自己在该宅基地上的合法权益及身份。

2. 详细描述纠纷的具体情况，包括拆迁的相关事宜、双方的争议点等，需尽量客观、具体，避免模糊表述。

3. 提出具体的诉求请求，如确认宅基地的合法权益、获得合理的拆迁补偿、要求恢复原状或解决其他相关问题等，诉求应具有明确性和针对性。

4. 可附上相关的证据材料或证明文件，以增强诉求的可信度和说服力。在书写时，应注意语言简洁明了、逻辑严谨，避免情绪化表达，以确保诉求能够得到有效的处理和解决。

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