一、私自建造的小产权房违法吗

私自建造小产权房是违法的，具体分析如下：

从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的。我国法律明确规定，农村集体土地的使用权不得随意出让、转让或出租用于非农业建设。未经相关部门依法批准，在集体土地上私自建造房屋，违反了土地管理法律法规。

从建设审批程序来讲，合法的房屋建设需要经过一系列严格的审批流程，包括规划许可、用地许可、施工许可等。私自建造小产权房往往绕过这些法定程序，没有取得相应的建设许可，属于违规建设行为。

从产权角度而言，小产权房无法获得合法有效的产权证书。这意味着其产权不受法律的充分保护，在交易、继承等方面都存在诸多法律风险。

总之，私自建造小产权房违反了我国土地管理、城乡规划等相关，可能面临被责令拆除、罚款等法律后果。

二、小产权房可以进行吗

小产权房能否进行财产分割，需分情况来看。

一方面，从法律性质来讲，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不受法律认可，无法进行合法的产权登记。因此，在严格的法律意义上，小产权房不能像普通那样按照产权进行分割。

另一方面，在某些特定情况下，可对小产权房的居住、使用权益进行分割。例如，在婚姻关系中，若夫妻双方对小产权房有出资等相关权益，虽不能对房屋产权进行分割，但可以对房屋的居住权、使用权等权益，根据实际出资情况、双方贡献等因素，通过协商或判决的方式进行合理分割。

此外，在继承等法律关系中，若涉及小产权房，同样不能进行产权继承，但对于房屋的使用权益，可在符合相关规定和公平原则的基础上，在继承人之间进行适当分配。

三、无产权房屋是否可以出租

无产权房屋在某些情况下可以出租，在某些情况下则不可以，需具体情况具体分析。

一方面，若房屋虽无产权，但建造者拥有合法的建设审批手续，比如在集体建设用地上依法建造的房屋，这类房屋在符合相关规定及不违反法律法规强制性规定的前提下，是可以出租的。因为其建设具有合法性基础，出租行为一般不会被认定为违法。

另一方面，若房屋属于违法建筑，即未经相关部门审批，擅自建造的房屋，此类无产权房屋是不可以出租的。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，将违法建筑用于出租等经营活动，不仅可能导致无效，相关部门还可能对出租行为进行处罚。

总之，判断无产权房屋能否出租，关键在于该房屋的建设是否合法合规，若存在疑问，建议向当地相关部门进行咨询确认。

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