一、农村自建房没有房产证可以买卖吗

在农村地区自行修建的住房若是未持有房产证书，那么此种情况下是不允许进行转让和买卖的。

因为房产证书乃是房屋所有权的法律象征，对于缺乏此证书的房屋，其在法律层面所享有的权益并不明晰，因此无法进行合规且合法的买卖交易过程。

若您的自建房目前尚未持有房产证书，我强烈推荐您首先按照《房屋登记办法》这一法规要求来申办房产证书，待明确了房屋所有权之后，方能进行合法的买卖活动，从而确保整个交易过程的规范性以及安全性。

另外，值得提醒的是，农村自建房的买卖并不仅仅局限于房屋本身的交易行为，同时也受到如等其他相关的严格制约，务必保证所有交易流程都满足这些相关法规规定的标准。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国改革和管理有关工作。

二、农村自建房房产证办不下来怎么办

若遭遇农村自建房产权证书难以办理的困境，可参考以下策略寻求应对之策：确权公示。

因缺乏权属证明而阻碍房产证申请者，首先可经由村委对住宅进行公示确保权属无争议，随后的30个工作日内，待镇政府审核盖章确认后，方可启动确权办证程序。

缴纳用地手续费用。

若因宅基地使用面积超过规定范畴，可先行补足相应用地手续费用，仅对批准的建筑区域进行登记，超出部分只需在登记簿及证书中加以明确即可。

提交申请及相关资料。

依照正规流程，建房业主应向所在村委会提交建房申请，并附上相关资料，包括明文件、证明以及房屋测绘报告等，接着由乡镇部门进行现场勘查及审查，最终将所有材料提交至县级规划局或其他审批部门。

解决权属争议问题。

若房产证申请受阻源于权属争议，应优先解决争议事项，可借助法律途径维护自身合法权益。

其他可能的解决方案。

例如，可尝试与周边农村集体经济组织进行协商，将自建房纳入集体建设项目范畴，或者签署长期租赁协议以获取产权证明。

总而言之，针对不同的问题成因，应采取相应的解决策略。

若遇行政部门因素所致，可向上级行政部门进行申诉；若涉及邻里间的纠纷，则需通过调解或诉讼方式予以解决。

此外，还可咨询当地房屋管理部门或机构，详细了解办理流程及所需提供的各项资料。

三、自建房能否获得补偿

根据法律规定，符合规定条件并依法建设的自建住房是享有赔偿权益的。

负责进行房屋征用决定的市级级行政单位，应对被征用人实施相应的赔偿手续，集体土地的征用中，其费用可依据宅基地使用权证书或国土资源部门所提供的房屋测绘数据来计算得出，同时也应有被征用人自行决定是选择货币方式来支付，还是进行房屋所有权的置换交易。

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