一、小产权房产有纠纷

关于买卖小产权房子的法律问题，主要可能会涉及以下这些方面：首先因为小产权房子只给你提供居住权，不算是真正意义上的所有权，所以在你买了之后就不能用任何办法把这房子变成自己的了；然后小产权房子不是由我们伟大的祖国颁发的书和预售许可证来认可的，所以在法律层面上得不到保护和支持；再有就是，如果政府要进行大范围的搬迁或者改造的话，那小产权房子的主人就很难拿到全部的赔偿款了；最糟糕的情况是，小产权房子根本没有取得房屋所有权、转让、处分、收益等等这些法律权益，这就使得它们不能够用来抵押或者进行流转交易。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、如何处理房子产权纠纷案件

关于房子的所有权问题，我们可以采取以下四个步骤来解决：首先是和解，也就是自己跟对方好好谈；其次是协商，如果双方都不想闹太僵的话，就找第三个人当中间人帮忙调解下；再然后就是了，如果前两个方法都不行，那也没办法，按照规定的条款，把这个事情交给专业人士去裁决;最后就是起诉，实在是仲裁也解决不了的话，就只能上了。

三、丢失如何办理产权

要是真的一不小心丢了，可得抓紧时间做出对应的弥补策略。而且按照你所在的时间段不同，得用的方法也是有区别滴～大概可以分为这三类：首先是在子之前，也就是合同还没做预售登记的时候，如果你把合同弄丢了，那就直接把剩下的那些合同都作废然后跟开发商重新签一份新的合同就行；其次是在合同做好预售登记之后，但是还没开始办银行按揭的阶段，如果这时候你又把合同给丢了，那就赶紧在报纸上发个声明说这个合同已经作废等到过了三个月以后，拿着那份报纸去做预售登记的地方申请注销原来那份合同，接着再跟开发商重新签一份新合同，最后再去做一次预售登记就好；最后一种情况就是在合同做完预售登记，并且已经开始办银行按揭的时候，如果你还是把合同搞丢了，那么除了要像上面说的那样办理手续之外，你还得跟给你办的那个银行签一份变更协议，然后把这份新的合同放到银行那边作为抵押物。

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