一、拆迁是不是只认不动产权证

拆迁并非只认不动产权证。虽然不动产权证是房屋产权的重要凭证，但在拆迁过程中，除了不动产权证外，其他能证明房屋产权的文件也可能被认可。例如土地使用证等。

在一些情况下，历史遗留问题或特殊情况可能导致房屋没有办理不动产权证，但房屋实际由居民合法占有和使用。对于这些房屋，相关部门会根据实际情况进行调查和认定，综合考虑房屋的建设年代、土地性质、审批手续等因素，以确定房屋的产权和补偿标准。

此外，一些集体土地上的房屋，其产权认定可能有别于国有土地上的房屋，会依据集体土地相关政策和法规进行处理。

总之，拆迁认定房屋产权的依据是多元的，并非仅仅局限于不动产权证，而是会根据具体情况进行综合考量和认定。

二、纠纷案由有哪些

征收补偿纠纷的案由主要包括以下几类：

1. 行政征收补偿纠纷。这是最为常见的一类，主要是因行政机关在征收过程中，对被征收人的补偿标准、补偿方式等问题处理不当而引发的纠纷。例如，补偿金额低于法定标准，或者未按照规定给予相应的安置等。

2. 行政赔偿纠纷。在征收过程中，如果行政机关的违法征收行为给被征收人造成了损失，被征收人有权要求行政机关进行赔偿，由此引发的纠纷即为行政赔偿纠纷。

3. 民事征收补偿纠纷。主要发生在集体土地征收中，涉及到集体土地所有者或使用者与征收主体之间在补偿等方面的民事法律关系，如农村集体土地征收中的承包经营权纠纷等。

三、打征收难吗

打征收官司具有一定的复杂性和难度，不能简单地用“难”或“不难”来一概而论。

1. 法律程序方面，征收官司需要遵循严格的法律程序，包括申请、立案、举证、质证、辩论等环节，每个环节都需要当事人或其代理人具备一定的和诉讼技巧，否则可能导致诉讼失败。

2. 证据收集方面，征收官司需要大量的证据支持，如征收文件、补偿协议、评估报告等，当事人需要积极收集和整理相关证据，否则可能无法证明自己的权益受到了侵害。

3. 法律适用方面，征收官司涉及到众多的和政策，如《》《国有土地上》等，法律适用的准确性和合理性对诉讼结果有着重要的影响，需要专业的律师进行分析和判断。

总之，打征收官司需要当事人或其代理人具备一定的法律知识和诉讼技巧，同时也需要积极收集和整理相关证据，寻求专业律师的帮助，才能提高诉讼的成功率。

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