一、离婚者办理房产证需要什么材料

离婚者办理房产证，需根据离婚方式准备不同材料：

- **协议离婚**：

- 书，需明确房产归属，这是证明房产分配情况的关键文件。

- 离婚证，作为解除婚姻关系的法定凭证。

- 双方，用于证明当事人身份。

- 原房屋所有权证，以确认房产的原始产权信息。

- 房产登记申请书，可在房产管理部门领取并填写。

- **诉讼离婚**：

- 生效的判决书或者调解书，其对房产归属有明确判定，具有法律效力。

- 双方身份证，提供身份信息。

- 原房屋所有权证，明确房产初始状况。

- 房产登记申请书，按要求填写相关内容。

此外，可能还需缴纳相费凭证等材料，具体要求可咨询当地房产管理部门。办理时，需确保材料齐全、真实有效，按照规定流程和要求进行申请，以顺利完成房产证的办理。

二、房产证上没有名字离婚能分吗

在离婚时，房产证上没有名字是否能分得房产，需分情况讨论：

（一）婚前购房。若一方婚前全款购产并登记在自己名下，该房产属于其，离婚时另一方一般无权分割。但若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽房产证只有一方名字，共同还贷部分及对应增值部分属于，离婚时另一方有权要求分割。

（二）婚后购房。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。但如果是婚后一方用其个人财产购买且登记在自己名下，则属于其个人财产，另一方不能分割。

（三）涉及父母出资。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无法分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、房产证写明份额离婚怎么分配

房产证写明份额的房产在离婚时的分配，需根据具体情况判断：

（一）若房产为夫妻共同财产，且房产证明确记载了双方的份额。这种情况下，一般按照房产证上记载的份额进行分割。例如，房产证注明一方占60%份额，另一方占40%份额，那么在离婚分割房产时，大概率就会依此比例分配房产价值。

（二）若房产涉及家庭共有等其他复杂情况，比如有家庭成员共同出资购房，即便房产证有夫妻份额记载，在离婚分割时，也需先析出属于其他家庭成员的财产份额，剩余部分再按照夫妻间房产证记载的份额进行分配。

（三）若存在夫妻一方对房产贡献明显较大等特殊情形，比如一方出资较多用于购房、装修等，且有相关证据证明，即便房产证有份额记载，法院在具体分割时也可能会在份额基础上，综合考虑各种因素，适当予以调整，以体现公平原则。

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