一、房屋确权房产证名字可以改吗

房屋确权后房产证名字可以改。

在一些情况下，例如通过买卖、赠与、继承等方式可以变更房产证名字。如果是买卖，买卖双方需要签订合法有效的，到房产管理部门办理相关的过户手续，缴纳相应税费后，房产证名字可变更为买方名字。若是赠与，赠与人与受赠人需办理赠与公证，再到房产部门办理更名手续。在继承方面，被继承人死亡后，继承人可凭借继承的相关证明材料到房产部门变更房产证名字。

不过，每种变更方式都有相应的法定程序和要求，必须按照规定办理，以确保房产证名字的变更合法有效。

二、需要五年房产证吗

安置房是否需要五年才不能一概而论。

有些地区的安置房可能规定在交房后五年才能办理房产证，这是因为涉及到土地性质转换、相费缴纳、政策规划等多种因素。例如一些利用集体土地建设的安置房，可能要等到土地经过一定程序转变为国有土地相关手续完善后才可以办理房产证，这个过程可能会需要五年左右的时间。

但也有部分安置房不需要五年就能办理房产证。比如有些地方对于符合特定条件的被人安置的房屋，在交房后的较短时间内，经过相关部门审核等程序后就可以办理房产证，可能一两年甚至更短时间就可以办理。具体要依据当地的政策法规、安置协议以及实际的项目情况而定。

三、安置房的房产证要交钱吗

安置房办理房产证通常需要交钱。

（一）税费方面

1. 。这是办理房产证时常见的税费项目，按照房屋的面积等因素确定缴纳比例。如果是家庭首套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税等不同情况。

2. 。维修基金用于房屋公共部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，一般按照一定的标准收取，例如按照房屋建筑面积乘以当地规定的每平方米维修基金缴存标准来计算。

（二）其他费用

除了税费，可能还会有一些登记费等小额费用。这些费用的收取是依据相关的和政策规定，具体的金额在不同地区可能会存在差异，要以当地房产管理部门规定为准。

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