一、安置房几年后有房产证吗

安置房取得房产证的时间不能一概而论。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般在交房后的一定时间内（通常3 - 5年左右）可以。

如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种情况下，通常在交房后一段时间内，满足相关条件（如各项税费缴纳、手续完备等）就可以办理房产证，这个时间可能在1 - 3年左右。不过这也取决于各地的具体政策规定、办理流程的效率以及项目自身的情况等多种因素。

二、安置房拿到房产证能卖吗

安置房拿到房产证后通常是可以卖的，但有一些特殊情况需要注意。

（一）土地性质为出让的情况

1. 如果安置房的土地性质为出让，这种情况下与普通商品房交易的限制基本相同。只要房产证齐全，产权人对房屋拥有完整的处分权，可以自由上市交易，与购房者签订，办理产权过户手续等。

2. 不过在交易过程中也要遵循当地的房地产交易政策，例如有些地方可能对房屋交易的税收政策有特殊规定，需要按照规定缴纳相费。

（二）土地性质为划拨的情况

1. 虽然拿到了房产证，但土地性质为划拨的安置房，在交易时可能会受到限制。这种房屋转让可能需要补缴，将土地性质转变为出让后才可以进行正常的交易。

2. 具体补缴土地出让金的标准和程序通常由当地的土地管理部门规定，交易双方需要按照规定办理相关手续后才能顺利完成房屋买卖。

三、买安置房房产证多久下来

安置房房产证的办理时间存在多种情况。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人在交房后大约90个工作日左右可以办理房产证。因为这类安置房相关手续办理流程相对规范，材料准备齐全后审核等流程按部就班。

（二）若是由开发商等企业建设的房，办理房产证的时间可能会长一些。从交房到拿到房产证可能需要1 - 3年不等。这其中涉及到开发商的建设手续是否完备，比如土地出让金是否足额缴纳、建设规划是否符合要求等。如果开发商在这些方面存在问题，就会影响房产证的办理时间，需要先解决这些问题后才能进行房产证的办理流程。

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