一、换房产证需要什么手续办理

办理换房产证手续如下：

（一）准备资料

1. 房屋产权人的明，例如身份证等有效身份证件，这是确认产权人身份的重要依据。

2. 原房屋所有权证，也就是旧的房产证，这是换发新证的基础。

3. 如果房屋有共有权人，需提供共有权人的身份证明以及共有协议等相关证明文件，明确共有关系及相关权益。

（二）申请流程

1. 前往当地的不动产登记机构提出换证申请，按照要求填写申请表。申请表上需准确填写房屋的相关信息，如地址、面积等。

2. 工作人员会对提交的资料进行审核，包括资料的真实性、完整性等方面的审查。

3. 若房屋存在抵押等他项权利限制情况，需先解除相关限制或者提供相关权利人同意换证的证明材料。

4. 经审核无误后，不动产登记机构会重新核发新的房产证。

二、夫妻共同房产证怎么更改到一方名下

夫妻共同房产要更改到一方名下，主要有以下方式：

（一）婚内变更

1. 协议变更

夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定房产归一方所有。然后持协议、房产证、身份证、等相关证件到不动产登记部门办理变更登记手续。

2. 赠与

一方可以将自己在房产中的份额赠与另一方。这种情况下需要签订，并且办理（部分地区不要求公证），然后再到不动产登记部门办理变更登记。

（二）变更

1.

如果夫妻双方协议离婚，在中明确房产归一方所有。离婚后，持、离婚协议、房产证、身份证等证件到不动产登记部门办理变更登记。

2.

经判决或调解房产归一方所有的，当事人可持生效的法律文书（判决书或调解书）、房产证、身份证等相关证件到不动产登记部门办理变更登记。

在办理房产变更登记时，各地可能会有不同的具体要求，需按当地不动产登记部门的规定提供相关材料。

三、未成年能办房产证吗

未成年能办房产证。

从法律规定看，未成年人虽然没有独立的民事行为能力或者属于，但这并不影响其成为房屋产权人。未成年人可以接受赠与、继承等方式获得房产，在这种情况下是可以的。

在办理房产证时，需要由其法定代为办理相关手续。法定监护人需提供能够证明监护关系的材料，如簿等，并且要履行相关的监护职责，确保办理房产证相关事宜是为了未成年人的利益。同时，在未成年人成年之前，如果要对房产进行处分，如出售、抵押等，也需要法定监护人谨慎操作并且符合为未成年人利益的要求。

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