一、土地证和房产证的区别

土地证是对土地权属的确认，房产证是对房屋权属的确认，二者有诸多区别。

（一）性质与对象

1. 土地证主要针对土地，证明使用者对土地享有使用、收益等权利，例如土地的出让、划拨等取得方式会在土地证上体现。

2. 房产证针对房屋，表明房屋所有者对该房屋的合法拥有权，包括房屋的建筑面积、结构等相关房屋状况信息。

（二）权利范围

1. 拥有土地证意味着对相应土地在规定期限、规定用途等条件下的使用权利，像在土地上进行符合规划的建设等。

2. 房产证所有者能对房屋进行占有、使用、处分、收益，例如出租、出售房屋等行为。

（三）登记机关

1. 土地证一般由国土资源部门负责登记核发。

2. 房产证由房地产管理部门负责登记核发。

（四）作用

1. 土地证在、土地开发利用等方面起着关键作用。

2. 房产证在房屋买卖、抵押、继承等涉及房屋产权变动事务中有重要意义。

二、回迁楼有房产证吗

回迁楼可能有房产证，具体情况如下：

（一）有房产证的情况

1. 如果回迁楼经过合法的开发建设程序，开发商依法办理了土地出让、规划审批、许可等一系列手续，并且按照规定完成了竣工验收等相关流程，在补缴了等相关费用后，回迁户是可以取得房产证的。这种房产证和普通的房产证具有同等法律效力，可进行正常的交易、抵押等操作。

（二）无房产证的情况

1. 有些回迁楼可能是在集体土地上建设的，没有转变土地性质为国有土地，这种情况下可能无法。因为集体土地上的房屋流转受到严格限制，不能像国有土地上的房屋那样自由交易和办理产权登记。

2. 若回迁楼存在建设手续不全，例如未取得合法的规划许可或者建设工程不符合相关标准等，也可能导致无法办理房产证。

三、几天能拿到房产证

安置房拿到房产证的时间并没有一个固定的标准。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般这种情况交房后3 - 6个月左右可以拿到房产证。

（二）如果是开发商等主体进行建设的安置房，办理房产证涉及到众多手续。首先要确保该安置房已通过竣工验收等相关程序，然后开发商要进行初始登记等工作。整个流程顺利的话，可能需要1 - 3年时间才能拿到房产证，但如果存在手续不全、土地性质存在争议等问题，可能会导致时间大幅延长，甚至无法办理。

总之，安置房房产证的取得时间受多种因素影响，包括房屋性质、建设主体、手续办理情况等。

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