一、买安置房房产证多久下来

安置房房产证的办理时间存在多种情况。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，被安置人在交房后大约90个工作日左右可以。因为这类安置房相关手续办理流程相对规范，材料准备齐全后审核等流程按部就班。

（二）若是由开发商等企业建设的安置房，办理房产证的时间可能会长一些。从交房到拿到房产证可能需要1 - 3年不等。这其中涉及到开发商的建设手续是否完备，比如是否足额缴纳、建设规划是否符合要求等。如果开发商在这些方面存在问题，就会影响房产证的办理时间，需要先解决这些问题后才能进行房产证的办理流程。

二、目前安置房有没有房产证

安置房是否有房产证需要分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种安置房有房产证。但是在取得房产证的时间上可能会有所限制，通常在房屋建成后一定年限内满足相关条件后可以办理房产证，并且这类房产证和普通商品房房产证基本相同，可以正常上市交易，但可能在取得房产证后的一定年限内（例如5年）限制转让等情况。

（二）如果是基于集体土地建设的安置房，这种情况比较复杂。有些是不能办理房产证的，因为其土地性质为集体所有，不能进入市场自由交易；但在一些符合特定政策、经过特殊审批程序的情况下，部分集体土地上的安置房也可能办理特殊的产权证书，但这种证书与国有土地上的房产证在权益和交易限制等方面存在很大差异。

三、回迁安置房多久下房产证

回迁安置房下房产证的时间并没有统一的明确规定，主要受以下因素影响：

1. 建设手续情况。如果回迁安置房建设手续完备，各项审批、验收等流程顺利，相对来说办理房产证会快些。但如果存在手续不全，例如土地性质存在争议、规划变更未经合法审批等情况，会导致房产证办理延迟。

2. 开发商的效率。部分回迁安置房由开发商负责相关证件的办理工作。若开发商积极履行义务，及时整理和提交办理房产证所需的材料，房产证的办理进度就会正常推进。反之，若开发商拖延或者在资料整理上出现问题，会使下证时间延长。

3. 当地政策。不同地区对于回迁安置房房产证办理的政策和流程有所不同。有些地区为了保障回迁居民权益，可能会简化流程并加快办理速度；而有些地区由于行政资源紧张或者政策复杂，可能导致办理时间较长。

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