一、拆迁安置房能下产权证吗

拆迁安置房能否办理产权证需要分情况来看。

（一）如果拆迁安置房的土地性质为国有出让土地，这种情况下通常是可以办理产权证的。因为土地出让性质意味着土地的使用等相关权益已经通过合法出让程序确定，只要房屋建设符合规划、质量等相关要求，在完成相关的税费缴纳等手续后，就能够办理产权证。

（二）若拆迁安置房的土地性质为集体土地，一般不能办理传统意义上的产权证。因为集体土地上的房屋流转受到一定限制，这种房屋主要是为了满足本集体组织成员的居住需求。不过，在一些特殊政策下，例如经过土地征收转为国有土地并符合相关条件后，可能会办理产权证。

（三）还有一些拆迁安置房可能存在手续不全等情况，例如未取得规划许可证等必要手续，这种情况下也难以办理产权证，需要补齐相关手续并符合规定后才有可能办理。

二、可以不拆吗有证吗

安置房是否可以不拆需要分情况看待。如果是已经确定为拆迁范围内的安置房，在符合法定程序且等相关事宜都已妥善处理的情况下，是需要拆除的。但如果存在特殊情况，例如拆迁程序违法、补偿不合理等争议没有解决，被安置人可以通过合法途径进行维权，有可能暂停拆除。

关于安置房的证件问题，正规的安置房是有证的。不过，在取得证件的时间和方式上可能与普通有所不同。有的安置房在建成后经过一定的手续和时间能够取得，有的可能还需要补缴一定的等费用才能办理完整的产权证件。有了证件的安置房，其权益能得到更好的保障，可以依法进行交易、继承等行为。

三、农村拆迁的安置房有证吗

农村拆迁的安置房是否有证情况较为复杂。

（一）如果是经过合法审批、建设手续完备的农村拆迁安置房，在满足一定条件下是可以等相关证件的。例如，安置房的土地性质为国有出让土地，按照正常的房屋建设和产权登记流程，经过相关部门的审核验收，就能够取得房产证。

（二）但如果存在一些不符合规定的情况，可能就没有证。比如，部分安置房是在集体土地上建设的，未办理土地转用等手续，或者存在建设规划超标的情况，这种情况下可能暂时无法取得合法证件，需要进行整改或者补办手续才有可能获得证件。

总之，农村拆迁安置房是否有证需要看其土地性质、建设审批手续等多方面因素。

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