一、不动产权分割是什么意思

不动产权分割是指对不动产的产权进行划分的一种行为。

从物理层面来说，例如一块较大面积的土地或者一座大型建筑物，将其按照一定的界限或者份额划分为若干较小的部分，每个部分都能形成独立的产权。

从权益层面看，对于共同拥有的不动产，如夫妻共有房产，在特定情况下，通过法定程序把共同共有的产权分割为按份共有或者分割为各自独立的产权。不动产权分割需要遵循相关的。在土地方面，要符合土地利用规划等要求；对于建筑物的产权分割，可能涉及建筑结构安全、公共设施使用等多方面的考量。并且往往需要经过相关部门的登记确认，这样分割后的产权才具有法定的效力，受到法律的保护。

二、房屋产权分割要交税嘛

房屋产权分割是否交税需要分情况来看。

（一）如果是夫妻之间的房屋产权分割

1. 一般情况下，夫妻之间因而发生的房屋产权分割不需要交税。例如的房产，在或者判决下进行产权变更，这种情况通常免征等税费。

2. 但是如果是夫妻之间非离婚情形下的房屋产权变更，如婚内将一方名下房产部分份额变更给另一方，部分地区可能会涉及到税费，比如契税等，但也有一些特殊政策或者优惠情况。

（二）如果是其他共有关系人之间的房屋产权分割

1. 若是通过继承方式进行房屋产权分割，人继承房产免契税等税费，但是非法定继承人继承则可能需要缴纳契税等相费。

2. 在共有产权人之间进行买卖形式的分割，这种情况下需要缴纳相应的税费，例如契税、、等，具体税费种类和税率会根据房产的性质（如普通住宅或非普通住宅）、持有年限等因素有所不同。

三、产权70年是什么意思

产权70年主要是指住宅用地的土地使用年限为70年。

从土地性质方面来说，土地归国家所有，开发商通过出让等合法方式取得土地的一定年限的使用权。当用于建设住宅时，这个使用年限通常是70年。

在这70年期限内，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分等权利。不过土地使用年限会影响到房屋产权的相关权益。例如，到期后如何处理目前已有相关规定。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，这保障了业主的基本居住权益。但可能会涉及到一些手续的办理以及相关费用的缴纳等问题，目前具体的细则仍在不断完善当中。

这一规定是我国土地管理制度与住房制度相结合的一种体现，旨在合理规划土地资源的利用，同时保障居民的居住权益。

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