一、安置房拿到房产证能卖吗

安置房拿到房产证后通常是可以卖的，但有一些特殊情况需要注意。

（一）土地性质为出让的情况

1. 如果安置房的土地性质为出让，这种情况下与普通商品房交易的限制基本相同。只要房产证齐全，产权人对房屋拥有完整的处分权，可以自由上市交易，与购房者签订，办理产权过户手续等。

2. 不过在交易过程中也要遵循当地的房地产交易政策，例如有些地方可能对房屋交易的税收政策有特殊规定，需要按照规定缴纳相费。

（二）土地性质为划拨的情况

1. 虽然拿到了房产证，但土地性质为划拨的安置房，在交易时可能会受到限制。这种房屋转让可能需要补缴土地出让金，将土地性质转变为出让后才可以进行正常的交易。

2. 具体补缴土地出让金的标准和程序通常由当地的土地管理部门规定，交易双方需要按照规定办理相关手续后才能顺利完成房屋买卖。

二、买安置房房产证多久下来

安置房房产证的办理时间存在多种情况。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人在交房后大约90个工作日左右可以。因为这类安置房相关手续办理流程相对规范，材料准备齐全后审核等流程按部就班。

（二）若是由开发商等企业建设的房，办理房产证的时间可能会长一些。从交房到拿到房产证可能需要1 - 3年不等。这其中涉及到开发商的建设手续是否完备，比如土地出让金是否足额缴纳、建设规划是否符合要求等。如果开发商在这些方面存在问题，就会影响房产证的办理时间，需要先解决这些问题后才能进行房产证的办理流程。

三、目前安置房有没有房产证

安置房是否有房产证需要分情况来看。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种安置房有房产证。但是在取得房产证的时间上可能会有所限制，通常在房屋建成后一定年限内满足相关条件后可以办理房产证，并且这类房产证和普通商品房房产证基本相同，可以正常上市交易，但可能在取得房产证后的一定年限内（例如5年）限制转让等情况。

（二）如果是基于集体土地建设的安置房，这种情况比较复杂。有些是不能办理房产证的，因为其土地性质为集体所有，不能进入市场自由交易；但在一些符合特定政策、经过特殊审批程序的情况下，部分集体土地上的安置房也可能办理特殊的产权证书，但这种证书与国有土地上的房产证在权益和交易限制等方面存在很大差异。

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