一、安置房没房本怎么贷款

安置房没有房本进行贷款是比较困难的，但也存在一些特殊情况。

（一）有部分地区的政策允许。一些地方政府为了支持安置房居民的资金需求，会与当地银行合作推出特殊的贷款政策。这种情况下，银行会依据政府提供的相关证明材料、安置协议等进行审核评估。不过这种贷款通常对申请人的信用状况、还款能力等有着严格要求，并且贷款额度可能相对有限。

（二）民间贷款机构。部分民间贷款机构可能会接受没有房本的安置房贷款业务，但民间贷款机构往往伴随着较高的利息和较大的风险。比如，可能存在不正规的收费项目、苛刻的违约条款等，所以在选择民间贷款机构时一定要谨慎，要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。

总体而言，没有房本的安置房贷款风险较高且受到较多限制，建议在取得房本后再进行常规的申请。

二、安置房谁有权卖

安置房的出售权归属较为复杂，以下情况决定谁有权售卖：

（一）如果安置房已经取得完全产权

1. 房屋的所有权人有权出售。一般来说，原被安置人如果通过合法程序取得了安置房的完全产权，如补缴等相关费用后，那么他就像普通业主一样，有权自主决定是否出售该房屋。

（二）如果安置房未取得完全产权

1. 这种情况下，原则上不允许出售。因为未取得完全产权意味着房屋的权属存在一定限制，例如土地性质可能为划拨等情况，并且相关部门可能对房屋的流转有限制规定，以防止扰乱房地产市场秩序或损害原被安置人的权益等。

需要注意的是，不同地区对于安置房的管理和产权取得等规定可能存在差异，具体情况需要依据当地的和政策进行判断。

三、安置房如何交易流程

安置房交易流程如下：

（一）确认产权

1. 卖方必须取得安置房的完全产权。如果安置房是因土地征收安置而来，需查看相关土地征收安置协议、产权证书等，确保产权清晰，没有纠纷或限制交易的情况，例如不存在抵押、查封等情况。

（二）签订合同

1. 买卖双方就房屋的价格、付款方式、交房时间等交易细节进行协商，达成一致后签订书面的。合同中应明确双方的权利和义务，包括违约责任等重要条款。

（三）办理过户

1. 买卖双方需携带、本、、安置房产权证明等相关材料前往当地的房地产管理部门办理过户手续。

2. 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后依法办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。

（四）交付房屋与结算

1. 按照合同约定的时间，卖方将安置房交付给买方。

2. 同时，双方对房屋相关费用，如、、等进行结算，如有尾款按照合同约定支付。

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