一、安置房如何制定产权人

安置房产权人的制定通常遵循以下几种方式：

（一）基于被拆迁房屋产权人

如果被拆迁的房屋产权明确属于某一个人或者多个人共有，那么在时，通常会将安置房的产权给予被拆迁房屋的产权人。例如被拆迁房屋是甲单独所有，那么安置房产权人一般就是甲。如果是甲乙共有，安置房产权人也会是甲乙。

（二）家庭内部协商

在家庭共同居住的情况下，被拆迁后家庭内部可以协商确定安置房的产权人。例如一个大家庭共同居住在即将被拆迁的房屋中，家庭成员可以商量将安置房产权确定为家庭中的某个成员或者几个成员共有，这种协商结果可以通过协议等书面形式确定下来，以保障各方权益。

（三）根据拆迁补偿安置协议

拆迁补偿安置协议中可能会明确规定安置房产权人的相关情况。有时候拆迁方在签订协议时，根据拆迁政策和具体情况，会直接指定或者经被拆迁方同意后确定安置房的产权人是谁。

二、安置房怎样拿房本

安置房拿房本贷款需要以下步骤：

（一）确认安置房性质

1. 若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易，一般也不能抵押贷款。

2. 如果是因房产开发等因素而动拆迁，由动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，在取得房本后，若符合当地银行政策，可尝试贷款。

（二）满足要求

1. 银行通常要求借款人有稳定的收入来源，以确保有还款能力。会要求提供、银行流水等材料。

2. 借款人的信用状况良好，没有不良信用记录。银行会查询借款人的报告。

（三）准备相关材料

1. 房本原件。这是证明房屋所有权的关键材料。

2. 、本等身份证明文件。

3. 婚姻状况证明，如、等（已婚者提供配偶相关资料）。

（四）选择贷款机构并申请

1. 可以选择银行或其他正规金融机构。向其提交贷款申请，并附上准备好的材料。

2. 贷款机构会对房屋进行评估，根据评估价值、借款人的还款能力等因素确定贷款额度和利率。

需注意，不同地区政策和不同银行规定可能会有所差异，办理贷款前最好详细咨询当地相关部门和银行。

三、安置房有用吗

安置房公证是有用的。

（一）证据效力方面

1. 公证能够增强证据的可信度。在涉及安置房的相关纠纷中，如买卖、继承等，经过公证的文件或协议可以作为有力的证据提交给或其他相关部门。因为公证过程是严格按照法定程序进行的，公证机构对当事人的身份、协议内容等进行了核实审查。

2. 例如在安置房的继承纠纷中，如果对安置房的继承进行了公证，那么这份公证遗嘱在证明遗嘱的真实性、合法性上就比未公证的遗嘱更具优势。

（二）对抗效力方面

1. 对于某些法律行为，公证后的文书具有一定的对抗第三人的效力。比如在时，经过公证的，如果卖方想要再次出售给不知情的第三人，公证合同可以作为买方维护自己权益、对抗第三人善意取得的依据。

2. 不过需要注意的是，安置房的产权情况等因素也会影响公证的实际效果，例如如果安置房不具备合法的产权登记条件，公证可能无法完全保障所有权益。

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